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LivingHaus SUNSHINE - Individualität trifft auf modernes Wohnen



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
502.395 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
502.395 €
Grundstück
ca. 360 m²
97225 Zellingen - Retzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S67AP9PL41

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Objektbeschreibung

Du hast Wünsche und Vorstellungen. Setze sie um - in deinem SUNSHINE-Haus. Der Grundriss wird ganz nach deinem Geschmack gestaltet. Du bestimmst, wie alles umgesetzt wird, damit du und deine Familie sich rundum wohlfühlen. Jeder erhält den Raum, den er braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss, Ruhe- und Rückzugsbereiche im Obergeschoss sowie ein zusätzlicher Raum, der als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Dein Zuhause - so, wie du es möchtest. Bilder können Extras zeigen. Das Grundstück kann exklusiv mit einem Livinghaus bebaut werden.

Sonstiges
Die App für dein neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit-App hast du jederzeit alle Informationen zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar. Ich begleite dich auf dem Weg zu deinem perfekten Traumhaus und freue mich auf deine Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
502.395,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.537,99 €
Provision
Die Maklerprovisin beträgt 4,7
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot umfasst:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (sofern benötigt)
- individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und weiteren Ausstattungsmerkmalen
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte oder Keller
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- hochwertiges Finish-Material (inklusive Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter)
- Ausbaucoach für drei Tage auf der eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit-App für den Überblick über die nächsten Schritte
- DGNB Zertifikat in GOLD

Abbildungen können Sonderbauteile enthalten.

Grundrissänderungen sind ohne zusätzliche Kosten möglich.

Lagebeschreibung

Zellingen ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern, rund 20 Kilometer nordwestlich von Würzburg gelegen.

Lage:
Höhe: etwa 180 Meter über dem Meeresspiegel
Umgebung: nahe Karlstadt und Thüngersheim, entlang des Mains
Natur:
Landschaft: Zellingen liegt malerisch im Maintal und ist von Weinbergen, Feldern und Wäldern umgeben - eine attraktive Region für Natur- und Wanderliebhaber.
Gewässer: Der Main fließt direkt an Zellingen vorbei und prägt das Landschaftsbild.
Verkehrsanbindung:
Straßen: Gute Erreichbarkeit über die B27 mit Anschluss an Würzburg
Öffentlicher Nahverkehr: Bahnhaltepunkte und Busverbindungen in Richtung Würzburg und Karlstadt
Zellingen vereint ländlichen Charme mit guter Verkehrsanbindung zur Stadt Würzburg und bietet durch seine naturnahe Lage eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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