Exklusives Wohngefühl - renoviertes 1-2 Familienhaus mit zwei Terrassen & Doppelgarage

Kurzbeschreibung

- zwei Terrassen - Garten - Doppelgarage

Objekt

Dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 928 m² großen Grundstück überzeugt durch sein weitläufiges Raumangebot, die helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Räume der Etage erschließen. Über die Diele gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das durch eine großzügige Fensterfront besonders hell und freundlich wirkt. Ein gemütlicher Kamin bildet dabei einen besonderen Blickfang und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur großen, überdachten Terrasse auf der Vorderseite des Hauses. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt dazu ein, die Außenbereiche des Hauses in vollen Zügen zu genießen. Direkt an das Wohnzimmer grenzt das Esszimmer mit angrenzender, moderner Einbauküche. Die Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Auch für einen großen Esstisch ist genügend Platz vorhanden. Vom Essbereich aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur vorderen Terrasse, wodurch sich Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbinden lassen. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten. Dies verfügt zudem über eine praktische begehbare Ankleide. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das großzügige Obergeschoss bietet ein nahezu eigenständiges Wohnkonzept und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich erneut eine Einbauküche mit einem offenen, sehr geräumigen Wohn- und Essbereich. Auch diese Etage bietet viel Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Darüber hinaus stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Durch die abgeschlossene Raumaufteilung eignet sich das Obergeschoss beispielsweise ideal als eigener Wohnbereich für ältere Kinder, für eine Mehrgenerationennutzung oder auch für Gäste. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben mehreren Kellerräumen steht ein großzügiger Hobbyraum mit eigener Bar zur Verfügung, der sich vielseitig nutzen lässt. Der separate Waschraum verfügt zudem über einen direkten Zugang nach draußen in den Garten und ermöglicht damit kurze Wege bei der Garten- und Hausarbeit. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Hinter dem Haus befindet sich eine gepflegte Gartenfläche mit einer weiteren Terrasse. Der Garten ist durch Hecken eingefasst und bietet dadurch einen angenehmen, geschützten Bereich zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich zusätzlich die bereits erwähnte große, überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus zugänglich ist. Die schön angelegte Außenfläche vor dem Haus ergänzt den gepflegten Gesamteindruck. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich vor der Garage weitere Stellmöglichkeiten, sodass auch mehrere Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück abgestellt werden können. Hinter der Garage befindet sich zudem ein praktischer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder weitere Gegenstände bietet. Insgesamt bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche mit zahlreichen Zimmern, zwei voll ausgestatteten Wohnbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Wohn- und Essbereiche, die insgesamt sechs weiteren Zimmer, die vollständige Unterkellerung sowie der gepflegte Garten mit mehreren Terrassen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für eine große Familie als auch für eine Mehrgenerationennutzung und bietet zugleich ausreichend Raum für Arbeiten, Hobby und individuelle Wohnkonzepte.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Distanz zum Kindergarten: 4.28, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 9.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.69, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zur Autobahn: 7.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38