Großzügiges Zweifamilienhaus auf weitläufigem Grundstück - solide vermietet in ruhiger Lage

Schon beim ersten Blick auf das großzügige Grundstück wird deutlich, wie viel Raum dieses Anwesen bietet. Rund 995 Quadratmeter Fläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten und schaffen mit viel Wiesenfläche eine angenehme, grüne Umgebung. Die Terrasse lädt dazu ein, warme Tage im Freien zu genießen, während der Garten ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein Carport ergänzt den Außenbereich und sorgt für eine praktische und geschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Das im Jahr 1968 errichtete Haus präsentiert sich als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer gut durchdachten Aufteilung über zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass sich heute ein gepflegtes Gesamtbild zeigt. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem im Jahr 2008 die Fenster erneuert. Ein Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Mit insgesamt etwa 270 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer auf die beiden Wohnungen und bieten großzügige Wohnverhältnisse. Die Raumstruktur ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung ist funktional und alltagstauglich gestaltet, unter anderem mit einer zweckmäßig ausgestatteten Einbauküche. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001.

Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Nettokaltmiete von 756,90 Euro. Damit eröffnet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Perspektive, sei es als solide Anlage mit bestehenden Mietverhältnissen oder mit der Option, das Haus künftig selbst zu nutzen. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden im Exposé ausschließlich Außenaufnahmen gezeigt.