Startseite > Sachsen-Anhalt > Anhalt-Bitterfeld > Zerbst /Anhalt > Haus kaufen Zerbst/Anhalt Zerbst > Exposé

Neubau aus 1996 MFH mit 7 Wohneinheiten im Zentrum von Zerbst/Anhalt



teilen
Wohnfläche
ca. 567 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
548.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 567 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
548.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
39261 Zerbst/Anhalt - Zerbst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261486HMWCRD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nachbarschaft von Zerbst (39261) das 1996 erbaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Das Haus hat 7 vermietete Wohneinheiten und zusätzlich eine angrenzende Parkfläche für 15 Mieterparkplätze.

Mehrfamilienhaus im Zentrum von Zerbst – sieben Wohneinheiten mit Balkonen und Terrasse
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Jeverschen Straße 6 in 39261 Zerbst/Anhalt. Das Objekt bietet 567 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Wohneinheiten, sowie eine Grundstücksfläche von 850 m².
Sechs Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung bietet eine große, abgegrenzte Terrasse.
Zum Verkaufsangebot gehört außerdem ein benachbartes Grundstück mit circa sieben Pkw-Stellplätzen. Eine Werbefläche an der Hauswand bietet weiteres Vermietungspotenzial.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Zerbst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Apotheken sind im Umfeld fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und ist für unterschiedliche Mietergruppen attraktiv.
Mieteinnahmen
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 40.100 Euro. Mögliche zusätzliche Einnahmen aus der Vermietung der Stellplätze und der Werbefläche sind darin nicht enthalten.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 567 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
548.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
966,49 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Haus überzeugt durch eine Vielzahl an Besonderheiten, die das Wohnambiente bereichern. Sechs Balkone, die jeder der sechs Wohnungen zugeordnet sind, bieten wunderbare Rückzugsorte im Freien. Für die Erdgeschosswohnung steht zusätzlich eine geräumige, separate Terrasse mit einer Fläche von 12 m² zur Verfügung, die ideal für entspannende Stunden oder gesellige Abende geeignet ist. In diesem Immobilienangebot sind auch praktische Aspekte berücksichtigt: Die Immobilie zeigt ein hohes Potenzial für Mietsteigerungen, was zu einem attraktiven Einkommen von derzeit 40.100 EUR pro Jahr führt.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und praktische Annehmlichkeiten legen. Der Bahnhof Zerbst/Anhalt liegt nur 900 M entfernt und bietet eine schnelle Anbindung für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Supermarkt 500 Meter entfernt, was Ihnen die Erledigung Ihrer Besorgungen erleichtert. Familien mit kleinen Kindern profitieren von einer Kindergarten-Einrichtung, die gerade einmal 950 Meter entfernt liegt, und einer Schule, die nur 160 Meter entfernt ist. Zudem gibt es auch einen Park, der nur 340 Meter entfernt liegt, und hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten mit der Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Zerbst /Anhalt

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen-Anhalt und Anhalt-Bitterfeld. Neben der Auswahl Immobilien Zerbst /Anhalt gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Zerbst /Anhalt.