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Gepflegtes Stadthaus mit viel Potenzial in Zerbst/Anhalt



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 347 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 347 m²
39261 Zerbst/Anhalt - Zerbst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A6BG1AA2NQ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus, ideal für Generationen, benötigt eine Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Wichtige Renovierungsarbeiten, darunter der Austausch der Fenster sowie die Sanierung des Daches, der Heizungsanlage sowie der Wasser- und Abwasserleitungen, wurden bereits in den 90er Jahren durchgeführt. Der gemütliche Innenhof bietet genügend Platz für einen kleinen Garten, wo Sie entspannen oder gesellige Grillabende verbringen können.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 347 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
139.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.208,70 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Immobilie ist mit einer voll ausgestatteten Küche versehen, die ideale Voraussetzungen für kulinarische Abenteuer bietet. Darüber hinaus sorgt ein attraktiver winziger Garten für eine grüne Oase, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.Praktische Parkmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, da ein Parkplatz und eine Fahrzeugbox im Angebot inkludiert sind. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Keller, der wertvollen Raum für Ihre Lagerbedürfnisse bereitstellt.Hinsichtlich der Energieeffizienz wurde an der Senkung des Energieverbrauchs und der Reduzierung der Treibhausgasemissionen gearbeitet, was Ihnen nicht nur Kosten spart, sondern auch zum Umweltbewusstsein beiträgt. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Renovierungen, die die Immobilie auf einen neuen Stand gebracht haben, darunter neue isolierverglaste Fenster und eine modernisierte Heizung aus dem Jahr 1996. Damit vereint dieses Zuhause Komfort mit einem verantwortungsvollen Lebensstil.

Lagebeschreibung

Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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