**Preisreduzierung und Handwerker aufgepasst** Einfamilienhaus zu verkaufen

Sie suchen nach einem Haus mit viel Potenzial zur eigenen Gestaltung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche bietet Ihnen auf einem ca. 1.339 m² großem Eigentumsgrundstück viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde ca. 1920 errichtet und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleiner Wintergarten sowie das Gäste-WC und den Heizungsraum. Das Dachgeschoss hält für Sie 3 weitere Zimmer und ein Wannenbad bereit. Das Grundstück mit südlicher Ausrichtung ist von der Straße aus nicht einsichtig und bietet somit viel Privatsphäre. Diese Immobilie hat eine großzügige Raumaufteilung und bietet Ihnen die Chance, ein Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Um die Immobilie in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, müssen weitere Investitionen getätigt werden. Die notwendigen Arbeiten wurden bei der Preisfindung berücksichtigt und der Preis lässt Ihnen viel Spielraum, um die noch vorhandenen Arbeiten am und im Haus zu erledigen. HINWEIS: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zu den Besichtigungen vorliegen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. ***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!*** . Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zum Bus: 0.20