Wohnen mit Weitblick - Großzügiges Einfamilienhaus in naturnaher Ortsrandlage von Zernien

Wer den Wunsch nach großzügigem Wohnen inmitten der Natur verwirklichen möchte, findet in dieser besonderen Immobilie ein Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², ein beeindruckendes Grundstück von ca. 4.803 m² sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Anwesen befindet sich am Ortsrand und bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Ein großer Teil des Grundstücks wurde naturbelassen und schafft eine einzigartige Atmosphäre mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und einem unmittelbaren Bezug zur Natur. Die Hanglage verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter, während die Rückseite des Gebäudes ebenerdig erreichbar ist. Erdgeschoss Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² überzeugt durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein Flur mit Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in die großzügige Diele mit integriertem Essbereich - der zentrale Treffpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den Familienalltag. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Ein offener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Raum besonders in den Wintermonaten zum Wohlfühlort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Frontseite des Hauses erstreckt und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Dachgeschoss Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeit um mehrere großzügigen Zimmer sowie mit einem zusätzlichen Badezimmer. Die vorhandenen Räume eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial (ggfs. genehmigungspflichtig) und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte oder zusätzlichen Wohnraum. Kellergeschoss Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit und Funktionalität. Hier befinden sich ein Wirtschaftsraum, ein Heizungsraum, ein Lagerraum sowie ein großer Hobbyraum, der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Die vielseitig nutzbaren Räume bieten ideale Voraussetzungen für Hobbys, Fitness, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Außenbereich Das außergewöhnlich große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der teilweise naturbelassene Garten schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus gepflegten Grünflächen und natürlicher Vegetation. Ein Highlight ist der Pool, der über Solarpaneele beheizt wird und an warmen Tagen für entspannte Stunden sorgt. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Holzhaus, das ausreichend Platz für Gartengeräte und Zubehör bietet. Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: . Erneuerung der Vaillant-Gastherme (2017) . Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge . Neue Heizungsleitungen im Dachgeschoss . Neue Heizkörper im Dachgeschoss

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2