Doppelhaus mit Weitblick - Vielseitige Wohn- und Investitionsmöglichkeit auf großem Grundstück in Zetel-Bohlenbergerfeld

Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 4141 m²
Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 4141 m²
26340 Zetel - Bohlenbergerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ANM2WUGS5G

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Objektbeschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 264 m² befindet sich in einem Altbau, der jedoch in einer soliden Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Gas-Heizung. Das Gebäude ist in die Energieeffizienzklasse D eingestuft und bietet dank einer großzügigen Grundstücksfläche von 4141 m² viel Platz im Freien. Im Inneren des Hauses erwarten Sie neun Zimmer, darunter die sehr geräumigen Schlafzimmer und Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für eine große Familie oder auch zwei separate Haushalte. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Dank der gut funktionierenden Gas-Heizung sind die Energiekosten überschaubar. Das Grundstück bietet zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für zusätzliche Gartennutzung oder eventuelle Umbauprojekte. Insgesamt handelt es sich hier um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die linke Haushälfte ist für € 800,-- und die rechte Haushälfte für € 700,-- kalt vermietet.

Sonstiges
DHH links: Energieausweis: Bedarfsausweis Effizienzklasse: D Energiebedarf: 126,42 kWh/(m²xa) gültig bis: 10.07.2035 Primärenergieträger: Gas DHH rechts: Energieausweis: Bedarfsausweis Effizienzklasse: E Energiebedarf: 132,84 kWh/(m²xa) gültig bis: 10.07.2035 Primärenergieträger: Gas Der Kaufpreis beträgt € 300.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen. Gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé zu. Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00-18:00 Uhr zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 264 m²
Grundstück
ca. 4141 m²
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
1.136,36 €
Provision
2,975
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126.42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Bohlenbergerfeld liegt im Herzen der Friesischen Wehde und gehört zur Gemeinde Zetel im Landkreis Friesland. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und Feldern, die für eine naturnahe Wohnatmosphäre sorgen. Die umliegenden Ortschaften und Städte - Wilhelmshaven, Varel und Oldenburg sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

Ein besonderes Highlight des Ortsteils ist das Nordwestdeutsche Schulmuseum, das als ältestes eigenständiges Schulmuseum Deutschlands nicht nur kulturell Interessierte anzieht, sondern auch mit seinem malerischen Museumscafé und abwechslungsreichen Freizeitangeboten ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern auf großzügigen Grundstücken, was für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld sorgt.

Für Familien besonders praktisch: Die Bushaltestelle für den Schulverkehr befindet sich nur etwa 20 Meter entfernt - so gelangen Kinder bequem und sicher zur Schule. Naturliebhaber und Spaziergänger freuen sich zudem über den nahegelegenen Waldeingang, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. So verbindet Bohlenbergerfeld Wohnen, Naturverbundenheit und eine familienfreundliche Infrastruktur auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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