Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Zetel

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² befindet sich auf einem Grundstück von 636 m² im Herzen von Zetel. Das Altbauhaus besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie fünf weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büros nutzen lassen. Zwei Duschbäder sowie ein separates WC bieten ausreichend Komfort für Familien oder Wohngemeinschaften. Der hintere Bereich des Hauses ist besonders sanierungsbedürftig, da die Raumhöhe hier eingeschränkt ist, der Boden uneben verläuft und die Fenster nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen. Früher wurden diese Räume bereits als Praxis genutzt, sodass sich beispielsweise eine Nutzung für Fußpflege, Kosmetik oder ähnliche Dienstleistungen anbietet. Ein separater Zugang vom Garten unterstreicht diese Vielseitigkeit und bietet zusätzliche Flexibilität für eine kombinierte Wohn- und Nutzungslösung. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begabte Selbstnutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Durch die großzügige Aufteilung lässt sich das Haus mit überschaubarem Aufwand in zwei bis drei Wohneinheiten umbauen - so wird Flexibilität großgeschrieben. Zum Haus gehören zudem ein Außenabstellraum und eine Garage. Das sonnige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, zum Spielen oder zum Entspannen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter und Potenzial mitten in Zetel!

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis Effizienzklasse: H Energiebedarf: 376,23 kWh/(m²xa) gültig bis: 08.10.2035 Primärenergieträger: Gas Baujahr Heizung: 1993 Kaufpreis & Konditionen 175.000,00 € VHB zzgl. Kaufnebenkosten + Maklerprovision 2,975% inkl. MwSt. Bei mehreren Interessenten wird das Haus an den Höchstbietenden vergeben; ein Zwischenverkauf ist jedoch vorbehalten. Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00- 18:00 Uhr zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,00 m²