Ruhige Lage und viel Modernisiert

Auf einem 940 m² großen Grundstück, gibt es nicht nur viel Platz außerhalb vom Haus, sondern auch mit über 141 m² Wohnfläche auch innerhalb des tollen Walmdachbungalows. Erbaut wurde dieses vielseitige und bereits weitreichend sanierte Einfamilienhaus 1967, wobei man dieses Baujahr maximal noch am Verblendermauerwerk erkennen mag. Innerhalb der letzten 20 Jahre wurde fast alles im gut geschnittenen Objekt renoviert und saniert. Im Jahre 2005 wurden bereits die Kunststofffenster ausgetauscht, diese sind sogar mit Verdunkelungsrollläden ausgestattet. Der üppige Kellerbereich, für zusätzlichen Stauraum und als Heizungskeller erbaut, wurden 2011 die Tür zur Außentreppe und das Kellerfenster ausgetauscht. Weiterhin gab es 2011 neue Gaubenfenster im oberen Wohnbereich. Einen großen Aufwand stellt auch die originale Elektrik aus dem Baujahr dar, aber selbst diese wurde 2011 komplett erneuert und zur weiteren Aufwertung des schönen Objektes wurde hier die neue Einbauküche eingebaut. Zuhause Arbeiten ist für viele zum Alltag geworden und mit dem verbauten Glasfaseranschluss sind Video-Calls und große Datenmengen kein Problem mehr. Die moderne Optik im Haus wird durch die neuwertigen Fliesen und den hochwertigen Designbelag stark gefördert und bieten somit ein tolles Wohngefühl. Der große Sanierungsaufwand wurde zudem durch eine großzügige Dachsanierung abgerundet. Das Walmdach wurde 2021 mit energetisch wertvoller Aufsparrendämmung neu eingedeckt und gedämmt. Die große Wohnfläche ermöglicht nicht nur viele Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch ein ebenerdiges Wohnen, wodurch ein langer Verbleib im Eigenheim garantiert ist. Ein großes Augenmerk wurde im Erdgeschoss selbstverständlich auf den Wohnbereich gelegt. Dieser ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für Esstisch und gemütlicher Sofaecke. Direkt anliegend sind die separate Küche mit Einbauküche aus 2011 und der unbeheizte, aber praktische Wintergarten, welcher wiederum einen direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse hat. Die guten Modernisierungen werden zudem durch ein überdurchschnittliches Raumangebot und Ausstattung weiter aufgewertet. Es gibt nicht nur ein vollwertiges Badezimmer aus 2017, sondern auch ein separates Gäste-WC, ebenfalls aus 2017 im Erdgeschoss, wodurch die Privatsphäre im Badezimmer und großem Schlafzimmer auf ebener Erde ermöglicht wird. Über die schicke U-förmige Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Dieser Wohnbereich wurde typischerweise für drei große Schlafzimmer, nützliche Abstellflächen und ein zweites Badezimmer aus 2019 hergerichtet. Der Außenbereich wurde pflegeleicht mit heimischen Gräsern und Sträuchern ausgestattet. Viele Stellplätze finden auf dem großzügig gepflasterten Hof Platz, wobei die massive Garage mit elektrischem Tor einen weiteren Platz bietet. Weitere praktische Nutzfläche bieten die hochwertige Werkstatt, direkt an der Garage anliegend und der separate Geräteraum im nordischen Garten.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021