Tradition trifft Zukunft: Charmanter Resthof mit energieeffizientem Konzept

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Resthof mit Charme und moderner Energieeffizienz. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1909 wurde 2016 umfassend saniert und verbindet den historischen Charakter des Hauses mit modernen Anforderungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die im Jahr 2016 installierte Erdwärmepumpe der Marke Brötje sorgt für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung. Sie ermöglicht einen weitgehend unabhängigen Betrieb von fossilen Brennstoffen und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage (2013) mit 5,8 kW. Ein Teil des erzeugten Stroms kann direkt selbst genutzt werden, wodurch der Strombezug reduziert wird. Dies ist eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung, die zu einem autarken Wohnkonzept beiträgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, überschüssigen Strom in das öffentliche Netz einzuspeisen. Weitere Dachflächen bieten Potenzial für eine Erweiterung der Anlage. Mit ca. 200 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für unterschiedliche Nutzungen - für Familien, Homeoffice oder kreative Projekte. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Das Grundstück umfasst ca. 7.500 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich besonders für die Pferdehaltung, kann aber auch für weitere Zwecke genutzt werden: Die Scheune bietet Platz für Wohnmobile, Anhänger oder landwirtschaftliche Geräte. Offenstall und Paddock liegen geschützt hinter dem Haus und sind von der Straße aus nicht einsehbar. Roundpen und Weide sind vollständig eingefriedet. Bäume sorgen für Schatten, die Mistplatte ist genehmigt und eingetragen. Teile der Weidefläche können alternativ als Acker für Selbstversorger oder Hobbygärtner genutzt werden. Hinweis: Trotz der bereits erfolgten Modernisierungen, besteht in einigen Bereichen noch Renovierungs- bzw. Fertigstellungsbedarf.

Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Chelina Lechel Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 296,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-04-02T22:00:00.000Z