Ein Zuhause für Generationen - Großzügiges Familiendomizil mit separater Wohneinheit. Obj. 9634

In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Wohnensemble aus dem Baujahr 2000 auf einem ca. 854 m² großen Grundstück als ideale Immobilie für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Das großzügige Haupthaus mit separater Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom komfortablen Mehrgenerationenwohnen über das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits die breite Hofeinfahrt und der liebevoll angelegte Garten vermitteln einen einladenden ersten Eindruck. Das Haupthaus verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, familienfreundliche Wohnbereiche. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Ob Gäste-oder Kinderzimmer oder Homeoffice - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnbedürfnisse verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 76 m² Wohnfläche. Sie eignet sich hervorragend für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste und schafft dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Alternativ bietet sie attraktive Möglichkeiten zur Vermietung und zusätzlichen Einkommensgenerierung. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.200 €. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Abstellraum, Esszimmer mit Terrassenzugang sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer. Perfekt für Familien, die Raum, Flexibilität und Zukunftsperspektiven schätzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung