Großzügiges Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung & gepflegtem Garten. Obj. 9634

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2000 befindet sich auf einem ca. 854 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Zetel und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Bereits die breite Hofeinfahrt sowie der gepflegte Garten vermitteln einen einladenden ersten Eindruck. Das Haupthaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Flur in alle Räume. Neben einem Badezimmer mit Dusche stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie direkt die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine komfortable Aufteilung über den Flur. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und ist derzeit vermietet. Sie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 € und bietet somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle. Im Erdgeschoss der Einliegerwohnung befinden sich Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Dieses vielseitige Immobilienangebot verbindet komfortables Wohnen mit wirtschaftlichem Mehrwert in angenehmer Wohnlage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung