Gepflegtes Zweifamilienhaus in Zetel - attraktive Kapitalanlage

!!! Keine zusätzliche Käuferprovision !!! Dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen in Zetel bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf eine solide Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Immobilie verfügt über zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² im Erdgeschoss und ca. 88 m² im Obergeschoss. Während die Obergeschosswohnung mit einem großzügigen Balkon derzeit vermietet ist, steht die Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten aktuell bezugsfrei zur Verfügung. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung nach eigenen Vorstellungen zu nutzen oder durch eine Neuvermietung zusätzliches Mietertragspotenzial zu erschließen. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Hauses sowie die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Sämtliche Fenster beider Wohnungen wurden durch moderne, dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ersetzt. Zudem wurden bereits zwei der drei Badezimmer modernisiert. Beide Wohnungen verfügen über eigene gasbetriebene Brennwertthermen aus dem Jahr 2021, die eine unabhängige Wärmeversorgung ermöglichen. Die Erdgeschosswohnung wurde vollständig renoviert und kann somit kurzfristig wieder vermietet oder selbst bezogen werden. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis ins Haus gelegt und schafft eine zeitgemäße Grundlage für schnelles Internet. Auch die Außenbereiche überzeugen: Zwei Pkw-Stellplätze sowie eine Garage mit massivem Geräteraum ergänzen das attraktive Gesamtangebot und bieten praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditeorientierte Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis und zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Zweifamilienhaus bietet eine überzeugende Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Anlagekonzepte. Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt für die Käufer provisionsfrei!

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden