Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Sebnitz - 2/5 vermietet, attraktive Rendite

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet soliden Charakter und viel Potenzial. Mit insgesamt fünf Einheiten ist es sowohl für Investoren als auch für langfristige Vermietung attraktiv. Von den fünf Wohnungen sind derzeit zwei vermietet, während drei leerstehende Wohnungen auf eine modernisierte Vermietung warten und sich so zu deutlich besseren Erträgen entwickeln lassen. Details zum Objekt: Baujahr: 1900 Dach: erneuert 1989 Medien: alle Medien liegen an (Strom, Wasser, Heizung, Abwasser) Lage der Einheiten: Erdgeschoss: zwei leerstehende Wohnungen (46 m² bzw. 52,50 m²) Erstes Obergeschoss: eine 46 m² große Wohnung ist aktuell zu 184 € kalt vermietet; Erstes Obergeschoss: eine 52,50 m² große Wohnung kann nach Sanierung vermietet werden Dachgeschoss: 86 m² große Wohnung zu 344 € kalt vermietet Sanierungsbedarf und Chancen: Die drei leerstehenden Wohnungen benötigen eine zeitgemäße Sanierung, um das Objekt gewinnbringend zu vermieten. Die Wohnung im Obergeschoss (46 m²) ist vermietet, bietet aber durch Mieterhöhung Potenzial für bessere Erträge. Die Dachgeschosswohnung (86 m²) ist vermietet; Potenzial durch Mietanpassung vorhanden. Die Wohnung im ersten Obergeschoss (52,50 m²) kann nach Sanierung hervorragende Mieteinnahmen ermöglichen. Ertragsüberblick (IST-Situation): Derzeitige Kaltmietenstand ist unter dem möglichen Potenzial, insbesondere nach Sanierung und Mieterhöhungen in den leerstehenden bzw. optimierbaren Einheiten.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone und Terrassen: 1