Oben wohnen, unten Geld verdienen!

Dieses Stadthaus wurde 1915 errichtet und von 1993 bis 1995 grundhaft saniert. Heute präsentiert es sich immer noch in tadellosem Zustand, Sanierungsbedarf besteht nur in der (einzigen) leerstehenden Maisonettewohnung. Und damit sind wir bei der von uns empfohlenen Nutzung "Oben wohnen, unten Geld verdienen" - die Maisonette-Wohnung kann man sich nach persönlichem Geschmack gestalten. Man hat niemand über sich und kann zudem die wunderschöne Aussicht genießen. Und auch was das Geldverdienen betrifft, gibt es hier etwas sehr Schönes: In den vermieteten Wohnungen leben Menschen, die sich sehr gut vertragen und eine funktionierende Hausgemeinschaft bilden - so etwas findet man heute nur noch selten. Auch für die Zukunft schätzen wir die Vermietungschancen als sehr gut ein, nicht nur wegen der Qualität des Objektes, sondern auch wegen seiner Mikrolage. Das Haus steht an einer ruhigen Nebenstraße (hochwassersicher) am Ufer der Sebnitz, der Blick aus den Fenstern ist - eher untypisch für Innenstadtlagen - nicht durch nahestehende Nachbarhäuser versperrt und die Wege zu Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind sämtlich kurz. Bis zum Marktplatz sind es 550 Meter.

Sonstiges
Baujahr: 1915 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte
4 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges: EDV-Verkabelung