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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Sebnitz



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Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
01855 Sebnitz - Sebnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D28V78AKN2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sebnitz. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer vermietbaren Fläche von ca. 207 m² auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Den Mietern stehen ein gemeinschaftlicher Wäscheraum, ein Schuppen sowie die Nutzung des Gartens im Hinterhof zur Verfügung. Zum Objekt gehören vier Pkw-Stellplätze. Die aktuellen Ist-Mieteinnahmen betragen 1.389,68 € monatlich bzw. 16.676,16 € jährlich. Dies entspricht dem 14,9-fachen der Jahresnettokaltmiete. Die Mieten wurden seit längerem nicht angepasst; im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben besteht Potenzial für Mietanpassungen. Eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial - sofort verfügbar.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
13.19
Preis/m²
1.062,80 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.676,16 EUR
Stellplätze
4
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Sonstiges
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ein ausführliches Exposé sowie Mieterliste erhalten Sie gern auf Anfrage.

Stichworte
vermietbare Fläche: 207,28 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.30
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
- 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (EG)
- 2 Etagen, nicht unterkellert
- Gasheizung
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum
- Garten im Hinterhof zur Mitnutzung
- Schuppen
- 4 Pkw-Stellplätze

Lagebeschreibung

Sebnitz, die traditionsreiche "Seidenblumenstadt", liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Sächsische Schweiz.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, nur ca. 300 m vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Kindertagesstätte (ca. 0,8 km), Grundschule (ca. 1,0 km) und weiterführende Schule (ca. 1,5 km) liegen in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden.

Die umliegende Natur der Sächsischen Schweiz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zum Wandern und Erholen und macht den Standort auch für Mieter attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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