Wohn- und Geschäftshaus in der Füßgängerzone von Zeulenroda zu verkaufen

Das Gebäude wurde 1997 erbaut,verfügt über eine Gebäudenutzfläche von 596m²,Grundstücksgröße beträgt 401m². Es handelt sich um ein im Jahre 1996/97 neu erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und die Wohneinheiten liegen im 1.OG und im Dachgeschoss, mit Balkon. Im unterkellerten Bereich des Gebäudes sind vier Tiefgaragenstellplätze sowie Hausanschluss- und Mietkellertäume. Die nicht überbaute Fläche im hinteren Grundstücksteil ist als Grünfläche/Kleingarten angelegt und steht den Mietern zur Verfügung. Über den straßenseitigen Zugang gelangt man in den ca. 230 m² großzügigen Büro-/Verkaufsraum.Gleichwohl besteht ein Zugang über das Treppenhaus, in die Wohnungen. Im hinteren Bereich rechts befinden sich ca. 8m² große Teeküche/Aufenthaltsraum und ein raumhoch gefliester Sanitärraum (ca.5 m²) mit WC und Waschtisch.

Vermietungssituation
Erdgeschoss:Ladengeschäft ca 230 m² gegenwärtig Leerstand 1.Obergeschoss: 7- Raumwohnung ca. 182 m² Grundmiete 500,00 € 2.Obergeschoss: 3-Raumwohnung ca. 86 m² Grundmiete 300,00 € Jahreseinnahmen : 9600,00 €

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array