* Mind. 5,4% Bruttorendite + OHNE Außenprovision ! Vermietetes Doppelhaus als Anlage zu verkaufen *

Zum Kauf steht ein vermietetes, im Jahr 2017 errichtetes Doppelhaus mit jeweils 5 Zimmern, Wannen- und Gästebad, Gartenteil und Terrasse und 2 Stellplätzen sowie je einem geräumigem Abstellraum im Außenbereich. An den zentralen Flur schließen sich die offene Küche, der Wohn-/Essbereich sowie die Treppe in das 1. Obergeschoss an. Vom Flur rechts liegen Gästezimmer, Gästebad und der Hausanschlussraum. Im 1. Obergeschoss besteht die Fläche aus insgesamt 3 Zimmern und dem großzügigen Dusch-/Wannenbad. Die Wohnfläche je DHH beträgt insgesamt ca. 135m². Die Beheizung der Räume und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme je Doppelhaushälfte. Die Fußböden sind belegt mit Lärchendielen nussbraun gebeizt und lackiert.

Sonstiges
Die Nettokaltmiete beider Doppelhaushälften beträgt insgesamt aktuell 44.892 € jährlich - nach Zustimmung zur Mieterhöhung durch eine Haushälfte. Die Zustimmung zur Mieterhöhung durch die Mieter der anderen Haushälfte steht derzeit noch aus. Daraus resultiert schon jetzt eine Bruttorendite von ca. 5,4% bzw. ein Kaufpreisfaktor von 18,5.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 24.00