Eleganz und Raffinesse für alle, die das Außergewöhnliche schätzen

Willkommen in dieser traumhaften Villa, die im Jahr 1928 erbaut und 2013 umfassend energieeffizient gemäß KfW-Standard kernsaniert wurde. Diese exquisite Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz gemäß KfW-Standard. Die stilvolle Fassade und die liebevollen Details der Villa spiegeln die Geschichte des Hauses wider und fügen sich harmonisch in die ruhige, grüne Umgebung ein, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Im Souterrain erwartet Sie ein Wellnessbereich mit einer einladenden Sauna und einem Badezimmer, das perfekt für entspannende Stunden ist. Darüber hinaus bieten zwei großzügige Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Diese Fläche eignet sich zudem ideal für stilles Gewerbe, was die Flexibilität der Nutzung weiter erhöht. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Hier finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster besticht und einen harmonischen Übergang zur modernen Küche schafft. Der Zugang zum großen Esszimmer mit direktem Austritt auf die Terrasse, die eine südwestliche Ausrichtung hat, lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem eleganten ensuite Bad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Zudem gibt es ein Kinderzimmer und ein praktisches Ankleidezimmer, das ausreichend Stauraum und eine ideale Organisation ermöglicht. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Platz und kann flexibel gestaltet werden - sei es als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Diese Villa ist ein wahres Juwel, das historischen Charme mit modernem Design verbindet. Die erstklassige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! . Parkett & Dielenböden . Kamin im Wohnzimmer . Sauna . ca. 31 m² Süd-West-Terrasse . Massives Gartenhaus . Garage

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2013