Exklusives Anwesen in direkter Wasserlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses außergewöhnliche Anwesen in direkter Wasserlage vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als exklusives Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus oder in Kombination mit einer Gewerbeeinheit. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.100 m², während sich die Wohnfläche von rund 587 m² auf vier Ebenen - Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - verteilt. Ursprünglich im Jahr ca. 1920 erbaut, wurde die Immobilie 1995 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Lage direkt am Wasser. Der große private Bootssteg bietet Platz für mehrere Boote und macht diese Immobilie zu einer Rarität für Wassersportliebhaber. Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Im Inneren überzeugt das Haus durch helle, großzügige Räume mit durchdachter Raumaufteilung. Große Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf das Wasser. Im Souterrain befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool - ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Zur Immobilie gehört eine Tiefgarage sowie zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Ob als Wohnsitz für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Menschen mit hohen Ansprüchen, die das Besondere suchen - direkt am Wasser, mit viel Raum zur Entfaltung und dem gewissen Etwas. . Bootssteg mit mehreren Liegeplätzen . Wellnessbereich im Souterrain . Überdachte Dachterrasse . Terrasse und zwei Balkons . Sitzecke am Wasser . Zwei Tiefgaragenstellplätze . Gewerbenutzung möglich

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 695,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1995