Exklusive Marmor-Villa in Zeuthen: Repräsentatives Wohnen & Arbeiten mit Souterrain-Atelier

Willkommen in einem Zuhause, das handwerkliche Perfektion mit moderner Flexibilität vereint. Diese imposante Villa besticht durch ihre Fassade aus handposiertem Marmor und bietet auf ca. 404 m² Gesamtfläche Raum für höchste Ansprüche. Ob als Mehrgenerationenhaus, luxuriöses Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe – dieses Anwesen passt sich Ihrem Lebensentwurf an.

Das ca. 962 m² große Grundstück ist eine uneinsehbare Oase der Ruhe. Alte Baumbestände und blickdichte Hecken garantieren absolute Privatsphäre, während die großzügige Terrasse mit massivem Außenkamin zu exklusiven Abenden unter freiem Himmel einlädt.

Highlights & Ausstattung

- Technik & Sicherheit: 2021 wurden die Wasser- und Abwasserleitungen sowie das Hauptbadezimmer komplett modernisiert. Mit der Energieklasse C und einer gepflegten Viessmann-Heizung ist das Haus energetisch für die Zukunft gerüstet.

- Souterrain mit Gewerbepotenzial: Das ca. 110 m² große, beheizte und tageslichthelle Souterrain verfügt über eine offizielle gewerbliche Nutzungserlaubnis. Ideal als Praxis, Kanzlei oder exklusives Home-Office mit eigenem Zugang.

- Wohnkomfort: Offener Wohn-Essbereich mit edlem Steinboden, freiliegenden Deckenbalken und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Eine moderne Design-Küche mit hochwertigen LG-Geräten (Side-by-Side Fridge) lässt keine Wünsche offen.

- Wellness-Faktor: Luxuriöses Spa-Bad (2021) mit begehbarer Raindance-Dusche und freistehender Optik-Wanne. Ein integrierter Jacuzzi sorgt für zusätzliche Entspannung.

Platzwunder: 7 Zimmer verteilt auf drei Ebenen, inklusive einer Ausbaureserve von weiteren ca. 60 m² im Dachgeschoss.

Parken: Eine geräumige Tiefgarage, eine zusätzliche Garage sowie Carport-Stellplätze bieten Platz für bis zu 6 Fahrzeuge.

Ausstattung:

Fassaden-Veredelung: Repräsentativer, handposierter Naturmarmor für eine zeitlose und hochwertige Optik.

Dachkonstruktion: Langlebige, edelengobierte Tondachziegel (besonders wartungsarm und schmutzabweisend).

Moderne Haustechnik: Vollständige Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen im Jahr 2021.

Energieeffizienz: Gepflegte Viessmann-Heiztechnik; Gebäude-Energieklasse C (Endenergiebedarf 96,5 kWh/m²a).

Wellness-Bad (2021): Luxuriöse Sanierung mit bodengleicher Raindance-Dusche, Designer-Wanne und großformatigem Feinsteinzeug.

Gourmet-Küche: Moderne Kochinsel in Anthrazit, hochwertige LG-Markengeräte (inkl. Side-by-Side Kühlschrank) und Induktion.

Bodenbeläge: Exklusiver Materialmix aus Marmor, Naturstein und Schiefer im Innen- und Außenbereich.

Gewerbliche Nutzung: 110 m² tageslichthelles Souterrain mit offizieller Gewerbenutzungsgenehmigung (ideal für Praxen oder Kanzleien).

Flächenreserve: Zusätzliche ca. 60 m² Ausbaureserve im bereits vorbereiteten Dachgeschoss.

Fuhrpark: Umfangreiches Stellplatzangebot durch Tiefgarage, separate Garage und Carport (insgesamt ca. 6 Stellplätze).

Exklusive Details: Integrierter Jacuzzi, Echtholz-Deckenbalken und architektonische Akzente aus Naturschiefer.

k.A.