IK |Dellfeld: Attraktive DHH in ruhiger Lage mit Ackerland

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 8000 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 8000 m²
66503 Dellfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BS7NLGN1DW

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Dellfeld überzeugt mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und einem soliden Wohngefühl. Das im Jahr 1900 errichtete Haus präsentiert sich als interessante Kaufimmobilie für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf rund ca. 160m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Aufteilung über 2 Etagen bietet eine angenehme Wohnstruktur und ausreichend Raum für Paare oder Familien. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufangebot enthalten und sorgt für einen praktischen Start im neuen Zuhause. Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen, die Ausstattungsqualität ist einfach gehalten. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 8.000 m² bietet außergewöhnlich viel Freiraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Tierliebhaber eignet sich das weitläufige Grundstück ideal zur Haltung von Schafen, Pferden oder anderen Tieren. Diese Doppelhaushälfte vereint Ruhe, Platz und Potenzial in einer attraktiven Lage von Dellfeld - ideal für Käufer, die ein solides Haus mit großem Grundstück suchen.

Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 13.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 8000 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.556,25 €
Preishinweis
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche - hier wird Kochen zum Genuss
- Sonnige Terrasse - perfekt für Frühstück im Freien und lange Sommerabende
- Lichtdurchfluteter Wintergarten - ein Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit
- Voll unterkellert - viel Stauraum, Hobby- oder Werkstattmöglichkeiten
- Zentralheizung (Öl) - zuverlässig und bewährt
- Befeuerung: Öl
- Befeuerung: Solar - Sonnenenergie clever nutzen
- Photovoltaikanlage (68 PV-Module) - eigener Strom, mehr Unabhängigkeit
- Ackerland - Raum für Ideen: Garten, Selbstversorgung oder kleine Projekte
- Garage - sicher und komfortabel parken
- Mehrere Stellplätze - Platz für Familie und Gäste
- Gute Autobahnverbindung - schnell in der Stadt, schnell im Grünen
- Das Dachgeschoss (DG) der Garage ist ausbaufähig; zudem sind Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen bereits in der Garage vorhanden.
- Die Garage ist ungefähr 56m² groß
- Im Haus liegt bereits Glasfaser
- Badezimmer renoviert (2018)
- Wintergarten (2001)
- Schlafzimmer renoviert (2013)
- Heizung (1991)
- Elektroinstallation/Strom (1991)

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Dellfeld, einer ruhigen Wohngemeinde in naturnaher Umgebung. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen - ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Das nächstgelegene Zentrum ist in rund 13,3 km erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomischen Angeboten. Die Autobahnanbindung liegt in etwa 3 km Entfernung und sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in ca. 1 km bzw. 1km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar - eine Realschule liegt etwa 11,2 km entfernt, ein Gymnasium rund 14 km. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und alltagsnaher Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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