Bauernhaus mit großem Grundstück, modernisiertem Wohnbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses eindrucksvolle Bauernhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung aus dem Jahr 2010. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von etwa 1622 Quadratmetern eröffnet sich ein Wohnensemble, das Ruhe, Raum und Authentizität ausstrahlt.

Die Wohnfläche von rund 181 Quadratmetern verteilt sich auf fünf gut proportionierte Zimmer, die durch ihre klare Struktur und die natürliche Helligkeit ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Im Erdgeschoss verbindet der Wohnbereich traditionelle Elemente wie Holzbalken und warme Holzdielen mit modernisierten Bereichen. Die angrenzende Einbauküche bietet Großzügigkeit und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC, eine Waschküche und ein Werkraum komplettieren diese Etage. Das Wohnhaus öffnet sich über mehrere Zugänge zum weitläufigen Garten, der mit seinen Rasenflächen, Baumbestand und ergänzenden Terrassenbereichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Obergeschoss beherbergt harmonisch gestaltete Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum und die Dachterrasse. Die Grundrisse zeigen eine logisch gegliederte Aufteilung, die Komfort und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Große Fenster mit wärmedämmender Dreifach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und hervorragende Energiewerte.

Zum Anwesen gehören zudem ein Werkstattanbau und mehrere Scheunen, die sowohl für Hobby, Lagerfläche oder Tierhaltung genutzt werden können. Die Gebäude fügen sich nahtlos in den historischen Charakter des Hauses ein und eröffnen beeindruckendes Potenzial für individuelle Projekte.

Technisch befindet sich das Wohnhaus in einem modernisierten Zustand. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010 versorgt das Haus über Heizkörper. Eine Dünnschicht-Fußbodenheizung ist im Bad vorhanden. Vier robuste Kunststoff-Batterietanks mit je 1000 Liter Fassungsvermögen gewährleisten eine zuverlässige Versorgung. Neben neuen Heizungsleitungen wurden ebenfalls Wasserleitungen, Elektrik, Fenster, Türen sowie Teile der Dämmung erneuert. Küche und Bad sind separat abgesichert, was den hohen Qualitätsanspruch unterstreicht. Die geschmackvolle Kombination aus Holzdielen, Fliesen und Laminat verleiht den Innenräumen eine warme, einladende Atmosphäre.

Zwei Stellplätze in der Garage ergänzen das Gesamtangebot sinnvoll.

Das Bauernhaus kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet eine seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Anwesen mit modernem Wohnkomfort und großzügigem Außenraum zu erwerben.