Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Zierenberg-Burghasungen – Ideal für Handwerker, Familien oder als Anlageobjekt!

Highlights auf einen Blick

•Attraktives Sparpotenzial: Profitieren Sie vom Hessengeld (Rückerstattung der Grunderwerbsteuer für Selbstnutzer) & unserer top reduzierten Maklerprovision von nur 2,5 % inkl. MwSt.!

•Flexibles Nutzungskonzept: Als Einfamilienhaus, Generationenhaus oder zur Teilvermietung (2 getrennte Einheiten möglich).

•Ausbau- & Wertsteigerungspotenzial: Großes, ungenutztes Dachgeschoss für Ihre Wohnideen.

•Kleine Garten-Oase: Ca. 280m² Grundstück mit Wintergarten, großzügiger Gartenhütte und viel Platz zum Entspannen.

•Technik & Substanz: Viessmann Öl-Zentralheizung (2004), Kupferleitungen, 3-adrige Elektrik (1980) und schnelles Glasfaser direkt in der Straße.

•Inklusive: 2 Einbauküchen bereits im Preis enthalten!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial! Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus ca. 1910 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für geschickte Hände.

Dank der Renovierungen in den 2000er-Jahren präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand. Das durchdachte Treppenhaus erlaubt eine flexible Nutzung: Wohnen Sie selbst in einer Einheit und vermieten Sie die zweite zur Finanzierungsunterstützung – oder nutzen Sie das Objekt als großzügiges Familiendomizil.

Raumaufteilung & Besonderheiten:

•Wohnfläche: Ca. 125 m², verteilt auf 6 Zimmer und 2 Bäder.

•Deckenhöhe: Gemütliches, historisches Wohngefühl mit durchschnittlich ca. 2,00 m Deckenhöhe.

•Vollunterkellert: Viel Nutzfläche mit Hauswirtschaftsraum, extra WC und Lagerräumen.

•Ausbaureserve: Das beeindruckende Dachgeschoss bietet viel Platz für eine Erweiterung.

Hinweis für Macher: Die Substanz bietet eine ehrliche Basis. Durch gezielte Instandsetzungen (z. B. Überprüfung einzelner Deckenbalken, Sanierung feuchter Keller-Sockelbereiche und Modernisierung von Fenstern/Fassade) gestalten Sie hier Ihr individuelles Traumhaus und steigern den Immobilienwert nachhaltig. Nutzen Sie hierfür auch attraktive KfW-Förderungen!

Ausstattung im Detail

MerkmalDetails

Baujahrca. 1910

Grundstückca. 342 m²

Wohnflächeca. 125 m²

HeizungViessmann Öl-Zentralheizung (2004, 3.000l Tank)

FensterHolz & Kunststoff (1988, 1992, 2003)

Elektrik / Wasser3-adrig (Sicherungskasten 1980), Kupferleitungen

InternetGlasfaser in der Straße verfügba

ExtrasGarage, Wintergarten, Gartenhütte, Vollkelle

Finanzieller Vorteil & Service

Hessengeld nutzen & sparen!

Wenn Sie das Objekt selbst beziehen, können Sie von der Erstattung der Grunderwerbsteuer durch das Land Hessen profitieren. Weitere Infos erhalten Sie direkt bei uns oder unter finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld.

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Kontakt & Rechtliches

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ILM Schneider Immobilien

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Heizungsart:
Heizkoerpe