1- 2 Familienhaus mit Garage, in gepflegten & technisch guten Zustand zum bezahlbaren Preis!

Wir bieten dir hier ein Ein- bis Zweifamilienhaus im schön gelegenen Zierenberg- Burghasungen aus etwa 1910 an.

Das Objekt ist nahezu einzugsbereit für dich, da es zuletzt Anfang der 2000er renoviert und saniert wurde. Das große leerstehende Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial! Hinzu kommt der voll unterkellerte Bereich mit Hauswirtschaftsraum, WC und mehreren Kellerräumen.

Das restliche Grundstück teilt sich auf in Garten, einem Wintergarten, eine großzügige Gartenhütte und eine Garage.

Hier eine Übersicht:

•Baujahr etwa 1910 (es liegen keine originalen Bauunterlagen mehr vor)

•Ca. 342m² Grundstück

•Ca. 125m² Wohnfläche

•Holz & Kunststofffenster aus 1988, 1992, 2003

•Öl Zentralheizung Vissmann 2004 mit 3000l Tanks aus 2004

•2 Küchen mit Einbauküchen inklusive

•6 Zimmer, 2 Bäde

•Elektroinstallationen überholt, 3adrig, Sicherungskasten 1980

•Wasser- & Heizungsinstallationen bestehen aus Kupferleitungen

•Diverse Renovierungen zuletzt überwiegend aus 2004

•Garage

•Glasfaserkabel für schnelles Internet in der Straße vor dem Haus

Aufgrund der Aufteilung und des Treppenhauses, kann man das Haus auch als 2 Familienhaus nutzen, ideal auch um eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten, alles zu vermieten oder als Mehrgenerationenprojekt.

Das Haus befindet sich in einen gepflegten Gesamtzustand.

Es sind aktuell keine großen Sanierungen erforderlich bzw. bekannt. Einige Fenster könnten ausgetauscht oder abgedichtet werden. Im Keller gibt es in einigen Sockelbereichen feuchte Stellen. Ansonsten überschaubare kleinere Ausbesserungen.

Mit etwas handwerklichen Geschick kann man aus der Immobilie viel rausholen. Wenn man in die Fassade und das Dach in Zukunft investiert und dazu KFW- Fördermittel beantragt, wertet es das Haus noch einmal auf und verbessert sich gleichzeitig natürlich auch energetisch!

Hier die Lage:

Das Haus liegt in einer sehr schönen Gegend in Zierenberg- Burghasungen mit Fernsicht.

Die angrenzenden Orte Zierenberg, Habichtswald- Ehlen, Wolfhagen haben alles, was man zum täglichen Leben benötigt wie Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Schulen und vieles mehr!

In Burghasungen selbst gibt es einen Kindergarten und eine gute Busverbindung. Die Grundschule befindet sich in Wenigenhasungen, die Gesamtschule in Zierenberg und Wolfhagen, wobei Schulbusse fahren.

Nach Baunatal oder Kassel sind es gerade einmal 25min. Das Umland ist geprägt durch seine schöne Naturlandschaft mit viel Wald, dem Herkules, dem Dörnberg und dem Edersee und Twistesee.

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage!

HESSENGELD

Schnell sein lohnt sich! Wer die Immobilie selbst bezieht, hat die Möglichkeit die Grunderwerbsteuer erstattet zu bekommen! Mehr Infos über uns oder unter:

https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld

NEUGIERIG GEWORDEN?

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!

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Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

*ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt nur 2.5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises!

Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).

Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-16T00:00:00.000Z