Vor den Toren Rostocks – Attraktiver Neubau - Moderner 1,5-Geschosser auf einem von drei großzügigen Baugrundstücken in 18059 Fahrenholz

¤ Jetzt den Grundstein legen – Grundstück & Haus perfekt zusammengedacht! ¤

Drei großzügige Baugrundstücke in Fahrenholz – naturnah wohnen und Rostock schnell erreichen!

Im Birkenweg in 18059 Ziesendorf, OT Fahrenholz, entstehen auf einer Gesamtfläche von ca. 3.600 m² drei attraktive Baugrundstücke mit jeweils rund 1.200 m².

Die Grundstücke verbinden eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit der hervorragenden Nähe zur Hansestadt Rostock – ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.

¤ Grundstücke & Bebauung ¤

Grundstücksgröße: jeweils ca. 1.200 m²

Grundstücksbreite: jeweils ca. 16 m

Kaufpreis: jeweils 200.000 €

Nach den geltenden Bebauungsvorgaben eignen sich die Grundstücke insbesondere für 1,5-geschossige Einfamilienhäuser. Je nach konkreter Planung kommen auch geeignete Bungalowhaustypen infrage.

Die Grundstücke sind straßenseitig voll erschlossen und befinden sich im Bereich einer Innenbereichssatzung. Ein Höhen- und Lageplan sowie eine Baugrunduntersuchung sind bereits im Grundstückspreis enthalten – sehr gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Planung.

¤ Hausidee SH 142 Variante D – modernes Familienwohnen auf zwei Ebenen ¤

Eine besonders interessante Hauslösung für die angebotenen Grundstücke ist der hier präsentierte 1,5-Geschosser SH 142 Variante D von ScanHaus Marlow.

Mit rund 142 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für die Familie und verbindet klassische 1,5-geschossige Architektur mit einer modernen und durchdachten Grundrissgestaltung.

Eine Besonderheit der Variante D ist der seitliche Eingang auf der Giebelseite. In Verbindung mit der geraden Treppe ergeben sich völlig neue Möglichkeiten für die Raumaufteilung in beiden Geschossen.

Im Erdgeschoss entsteht eine klare Gliederung der Wohnbereiche. Wohnen, Kochen und Essen bilden den Mittelpunkt des Hauses und bieten viel Platz für das gemeinsame Familienleben.

Im Dachgeschoss sorgt der auf 0,90 m erhöhte Kniestock für zusätzliche Stell- und Möblierungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide geplant, während das großzügigere Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet.

Damit verbindet der SH 142 Variante D eine kompakte Gebäudeform mit einem großzügigen Raumangebot und eignet sich hervorragend für familiengerechtes Wohnen.

¤ Grundstück & Haus – Gesamtprojekt ca. 575.000 € ¤

Für die Kombination aus einem ca. 1.200 m² großen Baugrundstück und dem dargestellten SH 142 Variante D ist – abhängig von individueller Ausstattung und Ausführung – mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. 575.000 € zu rechnen.

Der Betrag dient als unverbindliche Orientierung für Grundstück und Haus. Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, individuelle Sonderausstattungen sowie zusätzliche Grundstücks-, Anschluss- und Außenanlagenarbeiten können den Gesamtaufwand verändern.

Durch unsere langjährige und enge Zusammenarbeit mit und für ScanHaus Marlow können wir Sie von der Grundstücks- und Hausauswahl über die individuelle Projektierung bis zur weiteren Umsetzung kompetent begleiten.

Aus zahlreichen gemeinsam begleiteten Bauvorhaben kennen wir Abläufe, Hauskonzepte und Planungsmöglichkeiten sehr gut. So können Grundstück, Haus und persönliche Vorstellungen frühzeitig optimal aufeinander abgestimmt werden.

Neben dem dargestellten SH 142 Variante D stehen selbstverständlich weitere Hauskonzepte zur Verfügung. Moderne Fertighausbauweise, förderfähiger EH40-Standard und vielfältige Anpassungsmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für die individuelle Planung Ihres Eigenheims.

¤ Kaufpreis & Käuferprovision ¤

Der Kaufpreis beträgt 200.000 € je Baugrundstück, entsprechend ca. 167 €/m².

In Verbindung mit der Realisierung eines entsprechenden Hausbauprojektes über uns reduziert sich die Käuferprovision für das separat zu erwerbende Baugrundstück auf 2,00 % netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Grundstückskaufpreis.

Grundstückserwerb und Beauftragung des Hauses erfolgen separat. Der SH 142 Variante D stellt eine beispielhafte Bebauungsmöglichkeit dar. Die konkrete Realisierbarkeit ist im Rahmen der individuellen Planung und unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.

¤ Wohnen im Grünen – Rostock in unmittelbarer Nähe ¤

Rund 1.200 m² Grundstücksfläche bieten viel Raum für Haus, Terrasse, Garten, Carport oder Garage. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage in Fahrenholz und der schnellen Erreichbarkeit Rostocks.

Sichern Sie sich eines der drei Baugrundstücke und schaffen Sie die Grundlage für Ihr neues Zuhause vor den Toren Rostocks.

Sprechen Sie uns gerne an – wir informieren Sie zu Grundstück, Bebauungsmöglichkeiten, Hausplanung und Finanzierung.

Interesse geweckt!?
Weitere Informationen erhalten sie unter 0172-3817502 (Hr. Ziemßen) bzw. 0177-3506797 (Fr. Knobloch). Wir freuen uns auf Sie!
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z