LivingHaus Stadtvilla - Dein individuelles Traumhaus in Rostocks grüner Oase

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
621.760 €
Grundstück
ca. 601 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
621.760 €
Grundstück
ca. 601 m²
18059 Rostock - Hansaviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261YEPEAIS2S

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus Stadtvilla ist ein meisterhaft projektiertes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 133,32 m² und 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus dir und deiner Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch einen großen Übereck-Erker, der im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe schafft. Oben dient dieser Erker als Balkon, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist - ein besonderer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das Farbkonzept ist individuell anpassbar, doch die grüne Fassade bringt dir ein maximales Zuhause-Gefühl und fügt sich harmonisch in das Umfeld ein. Drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer runden das Raumangebot ab. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus: Die hochwertige Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du ab dem Einzug sofort mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles digital und bequem im Griff - so wird der Bau stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard und nutzt modernste Dämmung sowie Heiztechnik. So sparst du langfristig Energie und schonst die Umwelt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit attraktiven Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus auch finanziell erreichbar bleibt. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Dank des DIY-Ausbau-Coachings wirst du innerhalb von drei Tagen zum Profi für deinen eigenen Innenausbau. Experten zeigen dir praxisnah, wie du deine persönlichen Vorstellungen selbst umsetzen kannst. So begleitet dich LivingHaus von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe mit einem umfassenden Service und innovativen Lösungen, damit dein Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im oben genannten Preis enthalten und wird ohne zusätzliche Provision an einen LivingHaus-Bauherren vergeben. Zusätzliche Baunebenkosten sind noch hinzuzurechnen, hierzu beraten wir dich gern. Wir bieten dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und Innenansichten zeigen eventuell Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Wir legen großen Wert auf eine umfassende Beratung als Grundlage für alles. Gemeinsam analysieren wir deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das passende LivingHaus für dich und deine Familie zu finden. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723.

Stichworte
Nutzfläche: 133,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 601 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
621.760,00 €
Preis/m²
4.674,89 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus Stadtvilla bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dein Budget schützt, sowie von essenziellen Bauversicherungen, die dich während des gesamten Bauprozesses absichern.

Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für volle Transparenz und einfache Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern.

Nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, ist dein Haus DGNB Gold zertifiziert und verfügt über eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie 5 Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen. Eine professionelle Bauantragsplanung, Bodengutachten und die komplette Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran sind ebenfalls Teil des Pakets.

Die I-KON Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir eine nahezu autarke Stromversorgung. Modernste Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Innenausstattung mit Fliesen im Erdgeschoss, bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennungen. Deine individuell geplante Küche ist rechtzeitig zum Einzug einsatzbereit.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Kompetenz, den Innenausbau selbst zu gestalten und umzusetzen.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rostock begeistert mit seiner perfekten Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt und Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten, wie die Kita "Wichtelhaus" und die evangelische Kita "Arche Noah", die für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten sorgen. Schulen wie das Gymnasium Reutershagen und die IGS Südstadt bieten ausgezeichnete Bildungseinrichtungen mit sehr guten Bewertungen.

Für den täglichen Einkauf stehen dir vielfältige Supermärkte, darunter Edeka, Lidl und Netto, bequem zur Verfügung. Ärzte und Fachärzte sind in Rostock umfassend vertreten, etwa das Klinikum Südstadt Rostock, das eine ausgezeichnete medizinische Versorgung garantiert.

Freizeitangebote sind vielfältig: Du kannst am Stadthafen flanieren, das Kulturangebot in der Kunsthalle entdecken oder im nahegelegenen Rostocker Zoo mit der ganzen Familie einen erlebnisreichen Tag verbringen. Für Naturliebhaber bieten sich Wanderungen und Fahrradtouren entlang der Warnow oder im Rostocker Stadtwald an.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die dich schnell und bequem in alle Stadtteile bringen. Die Autobahn A20 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Pendelverkehr nach Hamburg oder Berlin erleichtert.

In Rostock findest du also nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenswerte Umgebung mit hoher Lebensqualität und vielen Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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