Renditestarkes Wohn- & Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Rostock

Das Wohn- und Geschäftshaus im Rostocker Stadtteil Südstadt präsentiert sich als solides, vollvermietetes Renditeobjekt mit attraktiver Nutzungsmischung. Das dreigeschossige Gebäude - bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten: zwei im Erdgeschoss, vier im ersten Obergeschoss sowie eine großzügige Einheit im Dachgeschoss. Ein nicht ausgebautes Spitzdach steht allen Mietern als gemeinschaftlicher Wäscheboden zur Verfügung. Ergänzt wird das Ensemble durch eine gewerbliche Einheit im Anbau, die langfristig an ein renommiertes Franchise vermietet ist . Hinzu kommen eine weitere Gewerbefläche und eine Garageneinheit die ebenfalls vermietet sind sowie ertragreich vermietete Werbeflächen. Die Energieversorgung des gesamten Hauses erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsflächen im Keller umfassen einen Wäschekeller mit Waschmaschine und Trockner, einen Lagerraum für Fahrräder (hofseits zugänglich) sowie ein Koch-WC mit Spülküche und ein großzügiger, gepflasterter Parkplatz runden das Objekt ab.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 917,81 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen