***Wohnqualität auf höchstem Niveau - Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool und Exklusivität***

Willkommen in einem Einfamilienhaus, das in jeder Hinsicht höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In ruhiger und begehrter Lage von Pölchow, nur wenige Minuten von der Hansestadt Rostock entfernt, erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Qualität, ihren hervorragenden Pflegezustand und ihre umfassende Modernisierung begeistert. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück vereinen sich stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und modernste Technik zu einem Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Das im Jahr 1996 errichtete und im Jahr 2024 umfassend modernisierte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich großzügig auf zwei Etagen verteilt. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich. Vom einladenden Eingangsbereich aus erreichen Sie sämtliche Räume des Erdgeschosses. Herzstück des Hauses ist das großzügige und gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern bietet zudem eine direkte Verbindung zum Hauswirtschaftsraum, von dem aus ein weiterer Ausgang zur Garage führt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Hauptbad, ein helles Büro sowie ein separates Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein zentraler Flur, zwei großzügige Zimmer mit großen Dachfenstern und Klimaanlage sowie ein zusätzliches WC. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das weiß verklinkerte Wohnhaus präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen wurden mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt. Ein Renovierungs- oder Sanierungsbedarf besteht nicht - hier können Sie ohne Kompromisse sofort einziehen und sich wohlfühlen. Ein absolutes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die sich bei Bedarf elektrisch verschließen lässt und zusätzlich beheizbar ist. Dadurch entsteht zu jeder Jahreszeit ein geschützter und komfortabler Aufenthaltsbereich mit Blick auf das harmonisch angelegte Grundstück. Der beheizte Pool lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und macht den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase. Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher trägt maßgeblich zur Deckung der laufenden Energiekosten bei und sorgt für eine zukunftsorientierte, nachhaltige Energieversorgung. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine hochwertige Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum bieten. Das gesamte Grundstück ist blickdicht durch eine gepflegte Hecke eingefriedet und vermittelt ein Höchstmaß an Privatsphäre. Im vorderen Bereich unterstreicht ein hochwertiger Schmiedezaun mit elektrischem Hoftor den repräsentativen Charakter dieser besonderen Immobilie. Dieses Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz, modernste Ausstattung und erstklassigen Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Eine Immobilie, die durch ihre Qualität, ihren tadellosen Zustand und ihre außergewöhnliche Ausstrahlung begeistert und in der wirklich keine Wünsche offenbleiben. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie über viele Jahre hinweg höchste Lebensqualität bieten wird.

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024