Vor den Toren Rostocks – Attraktiver Neubau - Kathedralbungalow auf einem von drei großzügigen Baugrundstücken in 18059 Fahrenholz

¤ Jetzt den Grundstein legen – Grundstück & Haus perfekt zusammengedacht! ¤

Drei großzügige Baugrundstücke in Fahrenholz – naturnah wohnen und die Hansestadt Rostock schnell erreichen!

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause! Im Birkenweg in 18059 Ziesendorf, OT Fahrenholz, entstehen auf einer Gesamtfläche von ca. 3.600 m² drei attraktive Baugrundstücke mit jeweils rund 1.200 m² Grundstücksfläche.

Die Grundstücke verbinden eine angenehm ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit der hervorragenden Nähe zur Hansestadt Rostock – ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.

¤ Grundstücke & Bebauung ¤

Die Gesamtfläche wird in drei annähernd gleich große Baugrundstücke aufgeteilt.

Grundstücksgröße: jeweils ca. 1.200 m²

Grundstücksbreite: jeweils ca. 16 m

Kaufpreis: jeweils 200.000 €

Nach den geltenden Bebauungsvorgaben können insbesondere 1,5-geschossige Einfamilienhäuser realisiert werden. Je nach konkreter Planung kommen auch geeignete Bungalowhaustypen infrage.

Die Grundstücke sind straßenseitig voll erschlossen und befinden sich im Bereich einer Innenbereichssatzung. Ein Höhen- und Lageplan sowie eine Baugrunduntersuchung sind bereits im Grundstückspreis enthalten – sehr gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Planung.

¤ Hausidee SH 130 B – modernes Wohnen auf einer Ebene ¤

Eine besonders interessante Hauslösung für die ca. 16 m breiten Grundstücke ist der hier präsentierte Bungalow SH 130 B von ScanHaus Marlow.

Auf rund 130 m² Wohnfläche verbindet der Grundriss moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und komfortablem Wohnen auf einer Ebene.

Herzstück ist der rund 46 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen und die beeindruckende Kathedraldecke schaffen ein helles und außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Der überdachte Freisitz erweitert den Wohnbereich nach draußen.

Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, zwei Bäder sowie ein praktischer Hausanschlussraum ergänzen den modernen Grundriss. Durch seine schlanke Gebäudeform eignet sich der SH 130 B besonders für Grundstücke mit begrenzter Breite.

¤ Grundstück & Haus – Gesamtprojekt ca. 595.000 € ¤

Für die Kombination aus einem ca. 1.200 m² großen Baugrundstück und dem dargestellten SH 130 B ist – abhängig von individueller Ausstattung und Ausführung – mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. 595.000 € zu rechnen.

Der genannte Betrag dient als unverbindliche Orientierung für Grundstück und Haus. Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, individuelle Sonderausstattungen sowie gegebenenfalls zusätzliche Grundstücks-, Anschluss- und Außenanlagenarbeiten können den Gesamtaufwand verändern.

Durch unsere langjährige und enge Zusammenarbeit mit und für ScanHaus Marlow können wir Sie von der Grundstücks- und Hausauswahl über die individuelle Projektierung bis zur weiteren Umsetzung kompetent begleiten.

Aus zahlreichen gemeinsam begleiteten Bauvorhaben kennen wir Abläufe, Hauskonzepte und Planungsmöglichkeiten sehr gut. So können Grundstück, Haus und persönliche Vorstellungen bereits frühzeitig optimal aufeinander abgestimmt werden.

Neben dem dargestellten SH 130 B stehen selbstverständlich weitere Hauskonzepte zur Verfügung. Moderne Fertighausbauweise, förderfähiger EH40-Standard und vielfältige Anpassungsmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für die individuelle Planung Ihres Eigenheims.

¤ Kaufpreis & Käuferprovision ¤

Der Kaufpreis beträgt 200.000 € je Baugrundstück, entsprechend ca. 167 €/m².

In Verbindung mit der Realisierung eines entsprechenden Hausbauprojektes über uns reduziert sich die Käuferprovision für das separat zu erwerbende Baugrundstück auf 2,00 % netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Grundstückskaufpreis.

Grundstückserwerb und Beauftragung des Hauses erfolgen separat. Der SH 130 B stellt eine beispielhafte Bebauungsmöglichkeit dar. Die konkrete Realisierbarkeit ist im Rahmen der individuellen Planung und unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.

¤ Wohnen im Grünen – Rostock in unmittelbarer Nähe ¤

Rund 1.200 m² Grundstücksfläche bieten viel Raum für Haus, Terrasse, Garten, Carport oder Garage. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage in Fahrenholz und der schnellen Erreichbarkeit der Hansestadt Rostock.

Sichern Sie sich eines der drei Baugrundstücke und schaffen Sie die Grundlage für Ihr neues Zuhause vor den Toren Rostocks.

Sprechen Sie uns gerne an – wir informieren Sie zu Grundstück, Bebauungsmöglichkeiten, Hausplanung und Finanzierung.

Interesse geweckt!?
Weitere Informationen erhalten sie unter 0172-3817502 (Hr. Ziemßen) bzw. 0177-3506797 (Fr. Knobloch). Wir freuen uns auf Sie!
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z