Bauernhofensemble mit Grimnitzsee-Panorama - Sanierungsobjekt mit Seltenheitswert

Nur wenige Schritte vom Grimnitzsee entfernt eröffnet dieses Anwesen eine Lage, die man sonst nur aus Urlaubserinnerungen kennt. Die Badestelle liegt in rund 80 Metern Entfernung. Der See ist damit praktisch eine natürliche Erweiterung des eigenen Grundstücks. Ob Stand-Up-Paddling, Schwimmen, Kajak- oder Kanutouren, Segeln mit kleinen Booten, Angeln oder Windsurfen: Alle Aktivitäten beginnen direkt vor der Haustür. Dazu kommt ein außergewöhnliches Naturerlebnis mit ruhigen Uferbereichen, einer Beobachtungsstation und seltenen Vogelarten. Der Grimnitzsee zeigt zu jeder Jahreszeit ein anderes Gesicht: Im Sommer lädt er zum Baden und Bootfahren ein und besticht am Abend mit spektakulären Sonnenuntergängen, im Herbst liegt sanfter Nebel über dem Wasser, im Winter wird er bei tragfähiger Eisdecke zur glitzernden Fläche für Eisläufer, und im Frühling eröffnet sich eine klare Sicht über den See, begleitet vom Vogelzug. Ein Ort, der täglich neue Momente schenkt und die besondere Lage dieses Grundstücks eindrucksvoll unterstreicht. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und umfasst etwa 1.009 m². Es ist vollständig eingefriedet und verfügt über mehrere Pforten sowie eine eigene Zufahrt. Neben dem Siedlungshaus aus ca. 1920 befinden sich auf dem Grundstück weitere Nebengebäude: eine massive Garage mit angrenzender Scheune, ein Unterstand sowie ein massives Nebengelass, in dem sich noch die ehemalige, inzwischen inaktive Ölheizung befindet. Aktuell besitzt die Liegenschaft daher keine Heizungsanlage. Die Nebengebäude bieten zusammen eine zusätzliche Nutzfläche von rund 200 m² und befinden sich in einem gut nutzbaren Zustand. Ein kleiner Rundgang: Über den Haupteingang des Siedlungshauses gelangen Sie in den Eingangs- und Flurbereich, von dem aus alle Räume des Hauses erreichbar sind. Links befindet sich das Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche sowie einem Kachelofen. Dahinter liegt die angenehm dimensionierte Küche. Rechts befinden sich zwei miteinander verbundene Wohnräume. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Duschbad, das augenscheinlich aus den 1990er Jahren stammt. Am Ende des Flurs führt eine kleine Veranda direkt hinaus auf das Grundstück. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses beherbergt bereits ein Zimmer, zwei Drempelbereiche sowie weitere Ausbaureserve in Form eines Kaltdachs. Die Immobilie bietet dank ihrer soliden Substanz ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als Feriendomizil, Wohnhaus oder für geschäftliche Nutzung. Die Möglichkeiten sind vielfältig und werden nur durch Ihre Fantasie begrenzt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2021