Platz für gemeinsame Lebensmomente ...

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
161.000 €
Grundstück
ca. 808 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
161.000 €
Grundstück
ca. 808 m²
16247 Friedrichswalde - Friedrichswalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A97ZP54MZE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ankommen, wohlfühlen, bleiben in Friedrichswalde

Objekt

Dieses charmante Wohnhaus aus ca. 1880 wurde in massiver Bauweise errichtet und verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit vielseitigen Möglichkeiten für die Zukunft. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Räume über eineinhalb Geschosse und bieten Familien oder Paaren mit Kinderwunsch ein angenehmes Wohnumfeld. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzliche Bereiche zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Das klassische Satteldach mit Dachsteindeckung prägt das ansprechende Erscheinungsbild des Hauses. Ein Duschbad sowie zwei Schlafzimmer sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2016 (Duschbad) modernisiert, ist voll erschlossen und kann ohne Wartezeit übernommen werden. Das Haus steht derzeit leer und ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 808 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
161.000,00 €
Preis/m²
1.610,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
198.9
Gültig bis
2036-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Der Wohnbereich wird durch einen Kamin bereichert, der besonders an kühleren Tagen eine angenehme Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Der eigene Garten schafft Raum für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Praktische Abstellmöglichkeiten unterstützen eine aufgeräumte Organisation des täglichen Lebens.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt die funktionale Ausstattung des Hauses.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Friedrichswalde, einer idyllischen Gemeinde am Rand der Schorfheide. Der Ort trägt offiziell die Zusatzbezeichnung "Holzschuhmacherdorf" und bewahrt bis heute seinen ursprünglichen, ländlichen Charakter.
Eingebettet in das UNESCO-Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin bietet die Umgebung eine außergewöhnlich naturnahe Lebensqualität. Weite Wälder, zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine von Seen, Mooren und sanften Hügeln geprägte Landschaft machen die Region zu einem besonderen Wohnort für Naturliebhaber und Familien. (Wikipedia)
Friedrichswalde gilt als Tor zur Schorfheide. Üppige Laubwälder und klare Seen prägen das Umfeld und schaffen ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten in der Natur. Ob Spaziergänge, Radtouren oder erholsame Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Die reizvolle Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe, ihre gewachsene Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Historische Dorfstrukturen, gepflegte Grünflächen und die Nähe zu den weitläufigen Naturgebieten verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Versorgungsmöglichkeiten gut erreichbar, sodass naturnahes Wohnen und ein komfortabler Alltag harmonisch miteinander verbunden werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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