Rückzugsort am Grimnitzsee | Ganzjährig wohnen mit Kamin und Natur

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
16247 Joachimsthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLLZ516TNU

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Objektbeschreibung

Dieser massiv errichtete Reihenendbungalow befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Ferienhausanlage unmittelbar am Grimnitzsee. Dank des nahezu ebenerdigen Grundrisses genießen Sie komfortables und barrierearmes Wohnen ohne Treppen und mit kurzen Wegen. Als Reihenendbungalow verfügt das Haus über nur einen direkten Nachbarn und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Auf ca. 42 m² verteilen sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen, zwei separate Schlafzimmer, eine Küche sowie ein vollständig gefliestes Tageslichtbad. Der Kaminofen bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Dadurch lässt sich der Bungalow nicht nur im Sommer, sondern ganzjährig genießen. Ein weiteres Highlight ist die im Jahr 2020 genehmigte und in massiver Holzbauweise errichtete Veranda. Der gedämmte Anbau mit großzügiger Verglasung schafft einen hellen, wettergeschützten zusätzlichen Bereich und erweitert das Haus auf besonders angenehme Weise.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
2.976,19 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
Massiv errichteter Reihenendbungalow
Klimaanlage
Ca. 42 m² Wohnfläche
Nahezu ebenerdiger und barrierearmer Grundriss
Nur ein direkter Nachbar
Wohnzimmer mit Kaminofen
Zwei separate Schlafzimmer
Separate Küche
Im Jahr 2025 angepasste Küchenzeile
Vollständig gefliestes Tageslichtbad
Dusche und WC
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Im Jahr 2020 genehmigte Veranda
Massive Holzbauweise
Ca. 3,90 × 2,34 m große Veranda
Gedämmter Anbau mit Pultdach
Schuppen
Großzügige Verglasung
Offene Gartenfläche
Sat-TV-Anlage
Küche und Badausstattung verbleiben im Haus
Übrige Möblierung wird vom Eigentümer entfernt
Ganzjährig nutzbar

Hausgeld 43,00 € monatlich

Lagebeschreibung

Nur wenige Schritte trennen den Bungalow vom Grimnitzsee. Nach etwa drei Gehminuten erreichen Sie das Ufer und damit einen Ort, der zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Reiz entfaltet - vom morgendlichen Bad im Sommer bis zum ruhigen Spaziergang entlang des Wassers in der kühleren Jahreszeit.

Der rund 780 Hektar große See ist geprägt von klarem Wasser, natürlichen Schilfzonen und flach abfallenden Uferbereichen. Baden, Angeln, Kanufahren und Stand-up-Paddling sind ebenso möglich wie ausgedehnte Spaziergänge auf dem Rundweg. Wer einfach nur Ruhe sucht, findet zahlreiche Plätze mit weitem Blick über das Wasser.

Auch der nahe gelegene Werbellinsee erweitert das Freizeitangebot. Der von Wäldern umgebene See ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Strandbäder, Wassersportmöglichkeiten, Ausflugsschifffahrt sowie gastronomische Angebote direkt am Wasser.

Die besondere Lage zwischen Grimnitzsee und Werbellinsee verbindet naturnahes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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