Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete und sehr gepflegte Einfamilienhaus im beschaulichen Dörfchen Klein Bünzow. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seine helle und offene Raumgestaltung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehmen Wohnkomfort. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großen, offenen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die funktional gestaltete Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und befindet sich in einem guten Zustand. Das offene Wohnzimmer mit Blick in den Garten ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht spenden und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Ein Kamin unterstreicht die gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die Garage, die über ein elektrisch betriebenes Tor verfügt. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und trägt zur energieeffizienten Bewirtschaftung des Hauses bei. Alle Fenster sind doppelt verglast und haben Rollläden. Die offene Galerie im Obergeschoss kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Darüber hinaus stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad zur Verfügung. Der ausbaufähige Spitzboden bietet zusätzliche Fläche und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Das ca. 1.332 m² große Erbpachtgrundstück verfügt über einen gepflegten Garten und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein praktischer Schuppen ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung, einem großzügigen Pachtgrundstück und einer hohen Wohnqualität in der ruhigen, ländlich geprägten Umgebung von Klein Bünzow.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen