Charmantes Mehrfamilienhaus mit 12 Zimmern und großem Garten in Groß Bünzow

Wohnfläche
ca. 460 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 2013 m²
Wohnfläche
ca. 460 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 2013 m²
17390 Klein Bünzow - Groß Bünzow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZTMW5MCGRZ

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Objektbeschreibung

Das Landhaus befindet sich in Groß Bünzow unweit der Ostsee und bietet ausgezeichnete Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten wie zum Beispiel: Wohnen + Gewerbe, Mehr- oder Einfamilienhaus, Ausbau zur Landhaus-Villa, als Ferienobjekt (auch zur Vermietung) oder Ruhesitz. Sie wären nicht der erste Berliner, Hamburger etc. im Ort! Haus Terrassen: 2 (Süden und Westen) Baujahr: 1928 | 1951 Große Sanierung: 1997 Massivbauweise: teilweise gedämmt Befeuerung: Ölheizung Energieklasse: G (Energieausweis kann angefordert werden) DSL / Glasfaser anliegend Teilunterkellert: ca. 20 m² Nebengebäude mit überdachter Terrasse: für Gartengeräte + kleine Werkstatt Grundstück Eingebettet in eine beschauliche Umgebung aus Wiesen und benachbarten Gärten, erfüllt das Anwesen alle Anforderungen, die an ein gewachsenes Grundstück gestellt werden. Der unverbaute Blick nach Westen eröffnet eine weite Aussicht über die Wiesen bis zum nahen Waldrand. Der große, gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und mit zahlreichen Sträuchern, Pflanzen sowie zwei imposanten Walnussbäumen ausgestattet - ein echtes Naturrefugium. Ein professionell angelegter Gartenteich bildet einen besonderen Blickfang, der sich auch von der sonnigen Westterrasse aus genießen lässt. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Garten- und Abstellhaus, das Platz für Gartengeräte und eine kleine Werkstatt bietet. Einfahrt und Hof sind vollständig gepflastert und sorgen für eine ordentliche, gepflegte Außenwirkung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 460 m²
Grundstück
ca. 2013 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
848 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
211.09
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Das Objekt bietet vielfältige Optionen: Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Mehrfamilienhaus. Ebenso ist eine Vermietung als Ferienunterkunft denkbar. Durch die großzügigen Flächen bestehen zudem die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu vereinen.

Lagebeschreibung

Groß Bünzow ist ein idyllischer Ort, eingebettet zwischen Felder und Wiesen, mit schönem Baumbestand und Dorfstraßen die von Linden gesäumt werden. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Klein Bünzow im Landkreis Vorpommern Greifswald und wird seit dem 1. Januar 2005 vom Amt Züssow verwaltet. Die Gemeinde zählt rund 800 Einwohner und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
Über die B109 erreichen Sie die Hansestadt Anklam in etwa 15 Minuten und die Insel Usedom in rund 30 Minuten. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald liegt ca. 30 Minuten entfernt. Zur Ostseeküste - nach Trassenheide oder Zinnowitz - beträgt die Fahrzeit etwa 40 Minuten.
Ein Kindergarten sowie ein Bahnhof befinden sich im Ortsteil Klein Bünzow, rund 2 km vom Haus entfernt und sorgen für eine komfortable Grundversorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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