Viel Wohnfläche, ruhige Lage. Sehr gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus in Osterwieck OT Rimbeck. Zeitgleiches Wohnen und Vermieten möglich.

Die erste Baumaßnahme fand ab 1992 statt – wir nennen den Bereich in der weiteren Beschreibung „Haus 1“.Im Haus 1 verteilt sich die Wohnfläche über 2 Etagen, die überdachte Terrasse ordnen wir baurechtlich dem Haus 1 zu, was hier vorangig der Objektbeschreibung dient, denn dieser Bereich ist von beiden Häusern zugänglich, sofern dies so gewünscht ist.Vom Haus 1 aus gibt es einen Zugang von außen zur Waschküche und es verfügt über einen Terrassensitzplatz vor dem Hauseingangsbereich mit großer (ca. 3m x 4m), elektrischer Markise. (Diese Terrasse ist rechnerisch nicht in der Wohnflächenberechnung erfasst.). Den wirklich sehr gepflegten und üppig bepflanzten Garten kann man so, nach getaner Arbeit, gemütlich von der Terrasse im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss genießen.Der Flur des Erdgeschosses von Haus 1 verbindet die Wohnräume sowie den Heizraum, über diesen dann weitere Nutzflächen.Das Badezimmer auf dieser Ebene bietet neben dem WC und Handwaschbecken auch eine Duschkabine. Ein kleiner, heller Raum mit Tageslichtfenster.Die Küche hat einen schönen Lichteinfall mit den Fenstern über Eck. Eine kleine Eckbank und Einbauküche sind vorhanden. Die Küche ist separat vom Essbereich des Wohnzimmers, welcher nur kurz über den Flur zu betreten ist.Wohnzimmer und Esszimmer sind kombiniert, der Raum ist ca. 27 m² groß. Der Fernsehanschluss für die eigenen Satelliten-Anlage ist im Wohnbereich vorhanden.Angrenzend an den Wohn-/Essbereich liegt noch ein Gästezimmer / Schlafzimmer auf dieser Ebene.Über die sehr schön gefertigte Treppe mit Schmiedeeisernem Geländer gelangt man in das Obergeschoss des Hauses 1.Gleich neben dem Treppenaufgang betritt man ein Badezimmer mit Duschbadewanne, WC, Handwaschbecken und Tageslichtfenster. Waschbeckenunterschränke und Badezimmermöbel sind Bestandteil des Angebotes.Weitere Schlafzimmer / Räume sind im Obergeschoß von Haus 1 vorhanden, ein Raum mit ca. 11,5 m² und ein Raum mit ca. 6 m².Das Wohnzimmer ist dann wieder entsprechend größer gehalten. Auf dieser Ebene finden sich noch 2 räumliche Besonderheiten. Es gibt eine große Nische im Flur, die eigentlich als eigener kleiner Raum geplant war. Hier wäre ein toller Platz für eine separate Leseecke oder einen Tischkicker, Billardtisch etc… Sicher gibt es viele Ideen zur Nutzung der Fläche.Auch geht es auf dieser Ebene zur überdachten Terrasse. Dies ist ein wunderschöner Raum mit verglaster Front und Blick in den Garten. Die Decken sind hoch und zwei Dachfenster werfen zusätzliches Licht. Ein sehr heller Platz und schön, um zusammenzukommen. Auch für diesen Bereich gibt es sicherlich die unterschiedlichsten Nutzungsideen. Sollte eine große Familie das Wohnhaus als ganzes bewohnen, dann ist diese Verbindung sehr praktisch. Sollte man die Einheiten separat nutzen wollen, könnte man jeweils der einen oder anderen Partei diesen Bereich verfügbar machen.Die zweite Baumaßnahme fand ab 1996 statt – wir nennen den Bereich in der weiteren Beschreibung „Haus 2“.Auch im Haus 2 verteilt sich die Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Wohnfläche ist etwas weniger als im Haus 1, dafür hat man aber Zugang zum nützlichen Dachboden. Neben dem Hauseingang befindet sich hier auch die Garage.Leider können an dieser Stelle keine weiteren Informationen aus Platzgründen eingestellt werden, bitte fordern Sie bei Interesse am Objekt das vollständige Exposé an.