Großes Haus, große Vielfalt, große Freiheit! Und, beachtliche Mieteinnahmen.

Wohnfläche
ca. 640 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
499.500 €
Grundstück
ca. 2873 m²
Wohnfläche
ca. 640 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
499.500 €
Grundstück
ca. 2873 m²
38835 Osterwieck - Osterwieck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VB9TRT2EPW

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Objektbeschreibung

Sie möchten Ihr Geld gut anlegen?

Sie sind selbstständig oder möchten es werden?

Sie benötigen viel Raum und Platz für Ihre Ideen und möchten sich verwirklichen?

Dann… sind Sie hier richtig!

Bestimmt werden Sie selbst hier wohnen wollen, denn das idyllisch angelegte Grundstück mit Parkplätzen und Teichanlage ist einfach Klasse! Eine kleine Oase mit Entschleunigungs-Charakter.
Verfügbar ab 2026-03-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 640 m²
Grundstück
ca. 2873 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-03-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.500,00 €
Preis/m²
780,47 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass die Photovoltaikanlage auf dem Dach wem anders gehört, diese ist an eine Windkraft GmbH fest vergeben. Dafür ist die Dacheindeckung neu gemacht worden.

Haben Sie eine Idee? Benötigen Sie viel Platz? Und wollen Sie sofort loslegen? Dann bieten wir die Basis!

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Heizungsart: Gasetagenheizungen + Kamine
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: BA
Energiebedarf: 183,5 / "F"
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Ofenheizung
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9-10 möglichen Wohneinheiten, wovon 7 Einheiten fertiggestellt und vermietbar sind. Circa 37.000, - € Mieteinnahmen stehen aktuell im Jahr zu Buche. Das ist schon mal ein ordentlicher Anfang. Drei weitere Einheiten darf der geschickte Handwerker noch ausbauen. Diese sind bereits entkernt und warten auf Ihre Entscheidungen. 5 Wohnungen sind fest vermietet. 2 werden aktuell durch die Eigentümerin genutzt. Die dann zu zahlende Miete ist in unsere Berechnung eingeflossen.Des Weiteren stehen ca. 1.000 m² Gewerbe- und Lagerflächen auf 2 Etagen zur Verfügung. Ein Teil dieser Nebenflächen ist aktuell in Nutzung. Der größte Teil steht zur freien Verfügung. Ob als Handwerker, Kaufmann oder Hausmeisterservice. Oder zum Vermieten an solche... Hier ist der Standort für Geschäftsideen und Kreativität.Die Wohnungen sind mit 2 – 4 Zimmer und gut durchdachten Grundrissen auf aktuellem Stand.Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt in der Regel über die Gartenstraße. Die Hoffläche / Nebengelass ist verkehrsgünstig über die Rudolf-Breitscheid-Alle zu befahren. Ursprünglich war handelte es sich um eine ehemalige Kofferfabrik, später eher bekannt als Försterlings Hof. Bis vor kurzem war hier noch eine Tischlerei in Betrieb.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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