Viel Geschichte. Drei Wohnungen. Und Platz für Ihre Ideen.

Altes Fachwerk, gemütliche Kaminwärme und das Leben der Altstadt direkt vor der Tür: Dieses um 1700 erbaute Wohnhaus gehört zu Osterwieck wie die kleinen Gassen und das historische Stadtbild. Ein Haus mit Denkmaleigenschaft, eigenem Charakter und der Gelegenheit, seine nächste Geschichte mitzugestalten.

Zugegeben: Hier ist einiges zu tun. Wer sich diesem Haus annimmt, sollte Zeit, Tatkraft und ein entsprechendes Sanierungsbudget mitbringen. Doch erste Grundlagen wurden bereits gelegt. Im Jahr 2006 wurden die Wasserleitungen und die Elektroinstallation erneuert. Auch die Gaszentralheizung stammt aus diesem Jahr, ist allerdings seit einigen Jahren defekt. Eine Reparatur könnte hier eine kostengünstigere Alternative zum vollständigen Austausch sein. Seit dem Ausfall sorgen die vorhandenen Kamine für Wärme – und für diese besondere Gemütlichkeit, die gut zu einem alten Fachwerkhaus passt.

Mit drei Wohneinheiten und insgesamt rund 225 m² Wohnfläche bietet das Haus Raum für unterschiedliche Vorstellungen. Die beiden kleineren Wohnungen verfügen über etwa 34 m² und 55 m², während sich im Obergeschoss mit rund 136 m² die größte Einheit befindet. Gemeinsam mit mehreren Generationen unter einem Dach leben, selbst einziehen und einen Teil vermieten oder die Wohnungen nach der Sanierung vollständig vermieten: Die vorhandene Aufteilung bietet dafür interessante Ansätze.

Auch ein kleines Stück draußen gehört dazu. Im Innenhof lässt sich mit etwas Zuwendung ein gemütlicher Platz schaffen – für den ersten Kaffee am Morgen, ein paar Pflanzen und eine Pause zwischen den nächsten Projekten. Über die schmale Hofzufahrt gelangen Fahrräder und Motorräder auf das Grundstück. Für ein Auto reicht die Durchfahrt nicht aus; Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Bereich.

Das Nebengelass im Hof und der Teilkeller bieten zusätzlichen Platz zum Unterstellen und Aufbewahren. Auch am Nebengelass besteht Handlungsbedarf: Seine Dacheindeckung ist undicht und muss bei der Sanierungsplanung berücksichtigt werden.

Wer alte Häuser mag, wird hier vieles entdecken, das es zu erhalten und wieder hervorzuholen lohnt. Mit einem durchdachten Konzept, handwerklichem Einsatz und einem Gespür für die vorhandene Geschichte kann hier ein Zuhause entstehen, das Ihre eigene Handschrift trägt. Mitten in Osterwieck – und mit reichlich Raum für das, was Sie daraus machen.

k.A.