KREATIV WOHNEN UND ARBEITEN = UMBAU DHH

BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN! Die hier zu verkaufende Immobilie ist aktuell frei und wurde bisher als Ausstellungsobjekt mit Büro und Wohnanteil genutzt. Mit der Gesamtgröße von ca. 400 m² bietet das Objekt viel Haus für wenig Geld und kann, mit vergleichweise günstigem Aufwand, vielfältig gedacht werden, entweder zur weiteren Nutzung als Gewerbeobjekt und Ausstellunsgfläche oder für eine neue Zukunft mit der Nutzung zum Wohnen. Wir empfehlen, diese Immobilie FÜR DIE ZUKUNFT NEU ZU DENKEN und haben dazu, in Abstimmung mit der Eigentümerseite und einem erfahrenen Planungs- und Statikbüro, nach einer Begehung erste KONZEPTIDEEN FÜR KREATIVES WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH ODER ALS UMBAU ZUM WOHNEN IN MODERNEN DOPPELHAUSHÄLFTEN im Bestand überlegt. Das Objekt verfügt aktuell über eine große EG-Ebene und eine anteilige OG-Ebene, die als offene Galerie ausgeführt ist. Die Immobilie wurde in einer funktionalen Stützenbauweise massiv errichtet. Der Umbau zum DOPPELHAUS (also zwei DHH) erscheint ermöglicht. Im Ergebnis könnten somit zwei separate, real getrennte DHH entstehen, jeweils mit EG + OG und nach SÜD ausgerichteten Dachterrassen. Jede der DHH würde idealerweise, je nach Art und Weise des Umbaus, über Wohn- Nutzflächen mit einer Größe von ca. 120 m² bis 150 m² verfügen. Alternativ ist auch möglich, mit durchgehender Decke das Arbeiten im EG und das Wohnen im OG zu separieren.

Sonstiges
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz). Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig. KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: [email protected] OBJEKTNUMMER: 57-0742-0498

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1996