Einfamilienhaus | 155 m² Wfl. | 6 Zimmer | 785 m² Grundstück | nahe Frankfurt (Oder)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ziltendorf bietet viel Platz für individuelles Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht sowohl eine familiengerechte Nutzung als auch flexible Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik und Fenster (2014), die Neueindeckung des Daches mit engobierten Tondachziegeln (2021) sowie die Installation einer Gas-Brennwertheizung (2022). Die Innenausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden im Erdgeschoss sowie Teppichboden im Dachgeschoss. Teilweise Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung (2014) und Rollläden im Erdgeschoss tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Das ca. 785 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit ruhigen Sitzbereichen sowie vorbereiteter Infrastruktur für ein Bewässerungssystem und einen Rasenroboter. Eine überdachte Terrasse in Ostausrichtung ergänzt den Außenbereich. Die vollständig gepflasterte Hofeinfahrt mit zweiflügeligem Einfahrtstor ermöglicht eine komfortable Zufahrt und eine klare Abgrenzung des Grundstücks. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung. Ein Schuppen bietet weiteren Stauraum. Der vorhandene Teilkeller kann als praktischer Stauraum genutzt werden. Einen 360°-Rundgang stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage vor einer Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE ZUM IMMOBILIENKAUF Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei der Wahl einer geeigneten Finanzierung über unseren Finanzierungspartner. Die im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Irrtümer sind vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt jederzeit möglich. Kaufverhandlungen erfolgen stets freibleibend und vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ansprüche auf Schadensersatz, insbesondere im Zusammenhang mit Beratungs- oder Finanzierungskosten, sind ausgeschlossen. Wir machen darauf aufmerksam, dass sich der Kaufpreis bei erhöhter Nachfrage ändern kann.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 360.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zur Autobahn: 18.0, Distanz zum Bus: 0.1