Ein Zuhause zum Ankommen - charmante Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
15295 Wiesenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266F1NJ4LIY6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 vereint auf besondere Weise den Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial für ein modernes Zuhause. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m² eröffnet sich ein Ort, der Raum für Entfaltung, Erholung und gemeinsames Leben bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² und insgesamt sechs Zimmern präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die warme, einladende Atmosphäre, die sich durch alle Räume zieht. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein zentrales Durchgangszimmer, das als Wohnzimmer dient und den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Gäste-WC sowie den großzügigen Wintergarten, der mit seinem Kamin zu jeder Jahreszeit ein besonderer Rückzugsort ist und den Wohnraum harmonisch erweitert. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit Kamin, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft - perfekt für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Der angrenzende Wintergarten lädt dazu ein, den Blick in den Garten schweifen zu lassen und die Natur ganzjährig zu genießen. Ein echtes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten mit Naturpool lädt zum Entspannen, Erfrischen und Verweilen ein. Ob sonnige Nachmittage am Wasser oder laue Sommerabende in der gemütlichen Sitzecke - hier wird Lebensqualität spürbar. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Auch der Keller überzeugt mit besonderen Extras: Eine Sauna sowie eine separate Dusche schaffen Ihre persönliche Wellnessoase direkt im eigenen Zuhause. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Das Haus wurde über viele Jahre hinweg genutzt und in Teilen instand gehalten. Aktuell ist eine Ölheizung verbaut. Gleichzeitig bietet die Immobilie großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung und Sanierung - ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume verwirklichen möchten. Hier entsteht die perfekte Verbindung aus bestehendem Charme und neuer, zeitgemäßer Gestaltung. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - sie ist eine Chance. Ein Ort, an dem mit etwas Liebe und Vision ein ganz persönliches Zuhause entsteht, geprägt von Geborgenheit, Individualität und Lebensqualität.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen SIE einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF ODER DER VERMIETUNG IHRER AKTUELLEN IMMOBILIE UNTERSTÜTZUNG? SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN! GERN ERMITTELN WIR AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL, UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI DEN AKTUELLEN MARKTWERT - jetzt auch bereits vorab online unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?aktion=pbi-marktpreis Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. Bitte fahren Sie nach Bekanntgabe der Adresse nicht eigenständig zur Immobilie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Erik Daniel Selbstständiger Immobilienberater Karl-Marx-Straße 194 15230 Frankfurt (Oder) E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 61445994 Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt (Oder) Internet: www.frankfurt-oder.de Anschrift: Goepelstraße 38, 15203 Frankfurt (Oder)

Stichworte
Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.326,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Zwischen sanften Wiesen, weiten Feldern und der beruhigenden Nähe zur Natur entfaltet sich hier ein Wohnstandort, der Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung bietet diese Lage den idealen Rückzugsort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch bestens angebunden bleiben möchten. Die Gemeinde Wiesenau, früher bekannt als Krebsjauche, liegt im Landkreis Oder-Spree im Osten Brandenburgs und zählt etwa 1.263 Einwohner. In dieser ländlich und idyllisch gelegenen Umgebung befindet sich die Immobilie in angenehmer Distanz zum Ortskern - nur rund 400 Meter nordwestlich vom Zentrum entfernt. Hier verbinden sich Ruhe, Übersichtlichkeit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Die umliegende Natur prägt das Lebensgefühl dieses Standortes maßgeblich. Weite Felder, kleine Waldstücke und die Nähe zum Oderbruch laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Momenten der Entschleunigung ein. Die klare Luft, das Zwitschern der Vögel und die natürliche Weite schaffen eine Atmosphäre, die Körper und Geist gleichermaßen zur Ruhe kommen lässt. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine bemerkenswert gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle sowie eine Zugstation befinden sich jeweils nur etwa 300 Meter entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch ist eine unkomplizierte Anbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. Die Stadt Frankfurt (Oder) liegt rund 15 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Eisenhüttenstadt erreichen Sie in ca. 20 Kilometern.

Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt sowie eine Bäckerei zur Verfügung - beide bequem zu Fuß erreichbar und ideal für kurze Wege im Alltag. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Zwei Kindergärten befinden sich in der Umgebung und bieten eine zuverlässige Betreuung in kurzer Distanz.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend: Ein Zahnarzt sowie eine allgemeinmedizinische Praxis sind fußläufig erreichbar, während eine Apotheke das Angebot in der näheren Umgebung ergänzt. Für entspannte Stunden sorgen ein Café sowie eine gemütliche Kneipe, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen und das soziale Leben bereichern.

Sportlich Aktive profitieren von zwei Sportzentren in der Umgebung, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.

Auch wirtschaftlich punktet die Lage durch ihre Nähe zu wichtigen Standorten: Die Tesla Gigafactory in Grünheide ist rund 60 Kilometer entfernt und gut erreichbar, während die Hauptstadt Berlin in etwa 90 Kilometern liegt. Damit vereint dieser Standort naturnahes Wohnen mit attraktiven beruflichen Perspektiven.

Insgesamt entsteht hier eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Anbindung - ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird und sich Zukunft gestalten lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ziltendorf