Ein Zuhause, das den Garten in jeden Raum holt

Es gibt Immobilien, deren besonderer Reiz nicht allein durch Quadratmeter oder Architektur entsteht, sondern durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses im Jahr 2006 massiv errichtete Haus gehört dazu. Auf rund 68 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche und Bad bietet es ein angenehm überschaubares Wohnkonzept - vollständig auf einer Ebene. Eingebettet ist das Haus in ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von rund 1.574 m². Das Besondere spürt man dabei fast überall im Haus: Ganz gleich, welche Tür oder welches Fenster geöffnet wird - der Blick fällt immer wieder hinaus in den grünen Garten. Morgens die Tür öffnen und zuerst das Grün sehen, beim Kaffee in den Garten schauen oder im Sommer Fenster und Türen öffnen und das Leben nach draußen verlagern. Hier wohnt man nicht einfach neben einem Garten - man wohnt mit ihm. Alles auf einer Ebene: Das Haus wurde 2006 in massiver Bauweise aus Klimaleichtblocksteinen errichtet. Sämtliche wesentlichen Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Paare und ältere Menschen, die komfortabel und ohne tägliches Treppensteigen wohnen möchten. Ebenso interessant ist sie für Singles mit dem Wunsch nach viel eigenem Freiraum oder eine kleine Familie mit einem Kind. Die drei Zimmer lassen sich dabei flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und WC, eine separate Dusche ist derzeit nicht vorhanden. Die Küche ergänzt den funktionalen Grundriss. Kurze Wege, keine notwendigen Treppen zwischen Wohn- und Schlafbereich und die unmittelbare Verbindung zum Garten machen das Haus angenehm unkompliziert - heute und mit Blick auf spätere Lebensphasen. 1.574 m² persönlicher Freiraum: Das Herzstück dieser Immobilie beginnt direkt vor der Tür: der großzügige Garten. Auf rund 1.574 m² Grundstücksfläche entsteht viel persönlicher Freiraum - für Gartenliebhaber, ein Kind zum Spielen, Freunde und Familie, Frühstück im Freien oder lange Sommerabende. Der Garten ist dabei nicht nur Außenfläche, sondern prägt das gesamte Wohngefühl. Durch die vielen Blickbeziehungen ins Grüne scheint er das Haus regelrecht zu umgeben. Wer morgens mit Blick in die Natur starten und abends nicht erst irgendwohin fahren möchte, um Ruhe zu finden, bekommt hier seinen eigenen Rückzugsort direkt vor der Haustür. Ein Sommerhäuschen im eigenen Garten: Eine weitere Besonderheit ist der vorhandene, unbeheizte Wochenendbungalow mit rund 40 m², der sich wunderbar als kleines Sommerhäuschen in das Grundstück einfügt. Er verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, eine kleine Küchenzeile sowie sanitäre Möglichkeiten mit Toilette und Dusche mit WC. Etwa die Hälfte des Häuschens ist unterkellert. Auf dem Dach befinden sich vier PV-Module. Das Sommerhäuschen ist nicht als ganzjährig beheizter zusätzlicher Wohnbereich gedacht. In den warmen Monaten kann es jedoch ein besonderer Rückzugsort sein - beispielsweise für Gäste, Familie oder einfach für entspannte Stunden mitten im eigenen Garten. Praktische Ergänzungen: Ein Carport aus dem Jahr 2023, eine ältere Garage aus DDR-Zeiten sowie ein Schuppen ergänzen das Grundstück und schaffen Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte. Das Wohnhaus wurde 2006 massiv aus Klimaleichtblocksteinen errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus 2006, das Dach ist mit Schindeln eingedeckt. Für wen ist dieses Haus gemacht? Für ein Paar, das sich ein eigenes Haus mit viel Grün wünscht. Für ältere Menschen, die auf einer Ebene wohnen und trotzdem nicht auf einen großen Garten verzichten möchten. Für einen Single, der Ruhe und Privatsphäre sucht. Oder für eine kleine Familie mit einem Kind, deren Leben sich im Sommer gerne nach draußen verlagert. Hier geht es nicht darum, möglichst viel Haus zu besitzen, sondern den vorhandenen Raum wirklich zu leben.

Sonstiges
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