Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Hier bekommen Sie ein sehr großes Haus mit vielen Möglichkeiten. Gebaut und bewohnt wurde das Haus einst von einer großen Familie. Es ist auch noch eine Werkstatt (Handwerk) mit separatem Büroraum und einem großen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC für die Handwerker im Kellergeschoss untergebracht. Die heutige Größe des Wohnhauses wurde in insgesamt 4 Bauabschnitten erreicht. So stammt der Kern des Hauses aus dem Jahr 1962. Erweitert wurde das Haus in den Jahren 1979, 1985 und 1994. Heute umfasst das Haus eine Wohnfläche von 230 m², welche sich auf 11 Zimmer, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, ein helles Büro, eine Küche, zwei WCs und einen herrlichen Wintergarten als Wohnzimmeranbau verteilt. Zusätzlich beinhaltet das Haus noch eine Nutzfläche von 190 m². Einen Teil hiervon könnte man mit geringem Aufwand zu weiterer Wohnfläche umbauen, was bereits bei dem Erweiterungsbau im Jahr 1985 berücksichtigt wurde. Das Haus lässt sich daher individuell gestalten: - Gemischte Nutzung als Wohnhaus mit Werkstatt - so wie das früher war - Ausbau und Umnutzung der gewerblichen Räume in Wohnraum - Trennung der Räumlichkeiten zu 3 bis 4 Wohneinheiten Auch um das Haus herum ist jede Menge Platz für Fahrzeuge aller Art, es gibt derzeit mindestens 5 Garagenstellplätze für PKWs (auch große SUV) und eine befestigte Hoffläche für mindestens die gleiche Anzahl an Fahrzeugen im Freien. Ein Weg führt auf dem eigenen Grundstück in den Garten und in die Garagen auf dem Niveau des Erdgeschosses. Eine große Dachfläche in Himmelsrichtung Süden würde eine Ergänzung der Haustechnik mit Solar- oder Photovoltaik - Modulen begünstigen und mit überschaubarem Aufwand ermöglichen. Die Sonne versorgt Sie hier kostenlos mit Energie, es gibt keine Beschattung durch zu nahe Bebauung in der Nachbarschaft. Alle Gartenliebhaber kommen auf dem insgesamt 1.123 m² großen Grundstück auf Ihre Kosten. Ein kleines Gewächshaus besteht auch noch auf dem Grundstück. Hier kann jeder seinen Traum vom Garten nach seinem Geschmack ausleben, sei es der Gemüsegarten, der eigene private Spielplatz, der Außenpool oder einfach nur die Wiese zum Toben für die Kinder. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, rufen Sie uns gerne an oder senden uns eine Anfrage mit Ihrem Namen, Adresse und Ihrer Telefonnummer. Gerne melde ich mich bei Ihnen und vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², modernisiert: 2003