Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Büro - sofort beziehbar

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Büro im Untergeschoss aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch eine durchdachte Architektur, helle Räume und eine hochwertige technische Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² inklusive überdachter Terrasse bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien und ideale Voraussetzungen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und führt in den Flur mit Gäste-WC sowie in das schallentkoppelte Treppenhaus. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 55 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzliche Behaglichkeit. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte, beschattete und belichtete Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit abgetrennter Dusche, separatem WC und Bidet. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein großzügiges Büro, ein Haustechnikraum, ein Keller- bzw. Abstellraum sowie ein Saunaraum mit Dusche und Toilette, der zum Entspannen einlädt. Beheizt wird das Haus über eine Dimplex Luftwärmepumpe, die neben effizientem Heizen auch eine Kühlfunktion für heiße Sommertage ermöglicht und so für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine zentrale Staubsaugeranlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie drei Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, Arbeiten und Wohnen im eigenen Haus zu kombinieren.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 1.28, Distanz zur Realschule: 1.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.99, Distanz zum Gymnasium: 1.71, Distanz zum Flughafen: 9.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.76, Distanz zur Autobahn: 2.12, Distanz zum Bus: 1.79, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz zur Hauptschule: 0.41