Schönes Bauernhaus mit extravagantem Ökonomieteil

Dieses um circa 1840 in Fachwerkbauweise errichtete Bauernhaus befindet sich in Zimmern-Flötzlingen auf einem Grundstück mit einer Fläche von circa 904 m².

Die Wohnfläche beträgt rund 139 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer. Neben dem Wohnbereich verfügt die Immobilie über einen gut erhaltenen und geräumigen Ökonomieteil, der sich in Schopf, Scheuer und Stallachse gliedert. Schopf und Scheuer sind unterkellert, während die Stallachse nicht unterkellert ist. Die offene Scheuer erstreckt sich über mehrere Geschosse. Auch der Dachraum ist in verschiedene Ebenen unterteilt und bietet damit umfangreiche Flächen innerhalb des bestehenden Gebäudebestands.

Der Wohnteil ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Abstellbereich und eine Veranda.

Das erste Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich insgesamt vier zusätzliche Räume, die bislang nicht zu Wohnzwecken ausgebaut sind. Im dritten Obergeschoss ist außerdem eine Räucherkammer vorhanden.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei Kellerräume sowie eine ehemalige Waschküche, die von außen zugänglich ist.

Im Erdgeschoss wurden im Jahr 2025 die Böden, Wände und Decken renoviert. Ebenfalls 2025 wurden neue Fenster eingebaut, ein neuer Kaminofen installiert und die Elektrik erneuert. Die Beheizung erfolgt über einen mit Holz befeuerten Ofen. Die Warmwasserbereitung wird dezentral über einen Elektroboiler sichergestellt.

Die Immobilie verbindet einen historischen Wohnteil in Fachwerkbauweise mit einem großzügigen, funktional gegliederten Ökonomieteil. Die vorhandenen, bislang nicht zu Wohnzwecken ausgebauten Räume in den oberen Geschossen bieten zusätzliche Flächen innerhalb des Bestands.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Bezug
nach Absprache