Familie, Hobbys, Garten - ein Haus mit Potenzial

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet mit ca. 157 m² Wohnfläche und ca. 574 m² Grundstück solide Substanz, viel Platz und individuellen Gestaltungsspielraum. Das 1978 erbaute Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen und zahlreiche Stellplätze. Das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung wird über das Treppenhaus erschlossen. Ein großzügiger Flur verbindet die Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und die offene Küche mit Essbereich führen auf die überdachte Terrasse. Hinzu kommen ein Vorratsraum, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Kaminofen und Süd-/Westbalkon. Die andere Seite bietet Ausbaureserve für Wohn-, Arbeits- oder Hobbyflächen. Das Untergeschoss mit zusätzlich separatem Zugang von der Garagenseite umfasst zwei beheizte Hobbyräume mit Tageslicht, einen Vorratsraum, den Technikraum mit Ölheizung und Öltanks sowie ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die vorhandene Photovoltaikanlage erwirtschaftet noch für etwa drei Jahre eine Einspeisevergütung von rund 300 € monatlich. Der Garten bietet Platz für Freizeit, Erholung und verschiedene Hobbys. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit direktem Gartenzugang. Eine der Garagen verfügt über einen rückwärtigen Anbau für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzliche Lagerfläche. Zwei Stellplätze vor der Garage, ein Carport für zwei Pkw und weitere Stellflächen vor dem Haus ergänzen das Angebot. Das Haus eignet sich für Käufer, die eigene Wohnideen verwirklichen und die Immobilie nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

Sonstiges
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 399.000,- Euro Kaufnebenkosten ca.: 39.900,- Euro Eigenmittel: 80.000,- Euro Kredit ca.: 358.900,- Euro Zinssatz eff. ca.: 4,5 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,0 % monatl. Rate: ca. 1.644,- Euro Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1