Sanierte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Zimmern ob Rottweil und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, großzügige Flächen sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Fachwerkhaus wurde um 2018 umfassend saniert und verbindet heute charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m², verteilt auf mehrere Ebenen, und kann mit geringfügigem Aufwand um ca. weitere 135 m² erweitert werden, so dass Sie auf ca. 280 m² Wohnfläche kommen. Dieses besondere Objekt liegt auf einem ca. 488 m² großen Grundstück. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet, sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene diverse Lager- und Abstellräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten. Auf der Rückseite des Hauses lädt eine große Terrasse zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien ein. Obergeschoss Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein Durchgangszimmer, nutzbar als Ankleide oder Büro, verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und öffnet sich zu einer Galerie mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer begehbaren Dusche, WC und Waschbecken. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befinden sich drei ausgebaute Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hinweis: In dieser Etage muss noch eine Heizung installiert werden. Hier wären Elektroheizkörper eine sehr günstige Lösung. Von einem der Zimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Dachspitz, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen bietet. Fazit Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial - ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Die Kombination aus Sanierung, besonderen Grundrissen, Außenflächen und Ausbaureserven macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Zimmern ob Rottweil.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018