Sechs Zimmer und kein bisschen langweilig - Zuhause für Macher & Möbler

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 151 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 151 m²
99100 Dachwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2565JPV4ETP3

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Objektbeschreibung

Ein historisches Einfamilienhaus - ein echtes Raumwunder mit Persönlichkeit und Potenzial! Mit großzügigen 173 ?m² Wohnfläche bietet dieses Haus mehr Platz als so mancher Möbelhaus-Katalog. Sechs vielseitig nutzbare Zimmer stehen bereit für alles, was das Leben so mit sich bringt: Familienchaos, Homeoffice-Schlachten oder einfach nur viel Platz für Ihre Sammlungen (ob Bücher, Pflanzen oder Tupperdosen - wir urteilen nicht). Die zwei Badezimmer sind clever aufgeteilt - damit sich morgens niemand um die Zahnpasta streiten muss und Gäste nicht ins Familienhandtuch greifen müssen. Das Grundstück ist mit 151?m² zwar eher handlich, aber genau richtig für Leute, die sich keinen Landschaftsbau vornehmen, sondern lieber mit einem Kaffee im Innenhof sitzen und dabei den Grill beobachten. Das Haus wurde teilsaniert - also eine sympathische Mischung aus "Schon gemacht" und "Darf noch selbst gestaltet werden". Die Ausstattung ist bodenständig, ehrlich und bietet alles, was man zum täglichen Glücklichsein braucht. Ein kleines Highlight wartet unterm Dach: Das ausgebaute Dachgeschoss - vielseitig nutzbar als Stauraum, Rückzugsort oder Hobbyraum für alle, die sich kreativ austoben wollen oder einfach nur ihre Ruhe brauchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 22.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 0.5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 151 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.127,17 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Fälligkeit der Provision tritt bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ein.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
178.05
Gültig bis
2035-11-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
Grundstücksfläche: 151m²
Wohnfläche: 173 m²
Baujahr: 1900
Etagen: 3
Zimmer: 6
Bäder: 2
- Dusche
- Wanne
- Fenster
Dachboden: Ausgebaut
Innenhof

Lagebeschreibung

Willkommen in Dachwig - einer charmanten Landgemeinde im Landkreis Gotha, eingebettet in die reizvolle Landschaft Thüringens. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Dachwig überzeugt durch seine ideale Mischung aus Idylle und Nähe zur Stadt: In nur rund 20 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Erfurt, ebenso sind Gotha und Bad Langensalza schnell erreichbar. Damit eignet sich der Ort perfekt für alle, die das entspannte Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße und die Autobahn A71 sind Sie optimal in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden - ideal für Pendler und Wochenendausflügler gleichermaßen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Im Ort selbst finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten. Darüber hinaus bietet Dachwig ein lebendiges Vereinsleben und eine herzliche Dorfgemeinschaft - ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Kurz gesagt: Dachwig steht für naturnahes, ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zu den städtischen Zentren Mitteldeutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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