Energieeffizientes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
99100 Gierstädt - Gierstädt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259QVLWSMU87

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bezugsfertig und bereit für Sie: Ihr neues Einfamilienhaus wartet auf den Einzug.

Objekt

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich im attraktiven Baugebiet von Gierstädt (Fahner Höhe) und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Das Haus wurde nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und überzeugt durch ein zukunftsorientiertes Heiz- und Energiekonzept. Schlüsselfertig bedeutet in diesem Fall: ? Das Haus wurde vollständig fertig gebaut und funktionsbereit übergeben - gemäß Baubeschreibung und vertraglicher Vereinbarung. ? Nicht Bestandteil des ursprünglichen Leistungsumfangs sind: - Wand- und Deckenanstriche / Malerarbeiten - Bodenbeläge / Fußböden - Außenanlagen wie Garten, Terrasse, Einfriedung, Pflaster- oder Bepflanzungsarbeiten ?? Diese Leistungen können bei Bedarf individuell nach eigenen Vorstellungen ausgeführt werden. Das Grundstück umfasst ca. 438 m² und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens mit Terrasse und weiteren Freiflächen. Ein Außenstellplatz direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-6268204 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr M. Saal. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martens Saal Selbstständiger Immobilienberater Vor dem Dorfe 4c 99439 Am Ettersberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0174 6268204 Aufsichtsbehörde: Ordnungs- und Rechtsamt Apolda Internet: www.weimarerland.de Anschrift: Bahnhofstraße 28, 99503 Apolda

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 438 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.990,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
28
Gültig bis
2036-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich (funktionsbereit, ohne verlegten Fußbodenbelag)

Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem

Photovoltaikanlage inkl. 10 kW Stromspeicher (Eigenverbrauchsoptimierung, installiert)

Hochwertige 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden (bereits eingebaut)

Außenstellplatz direkt am Haus

Energiestandard: KfW-40-Effizienzhaus

Lagebeschreibung

Gierstädt (Fahner Höhe) - ruhiges, familienfreundliches Neubaugebiet
Gotha: ca. 16-23 km entfernt
Erfurt-Weimar Airport (ERF): ca. 10-15 km
Erfurt mit Hauptbahnhof, Kliniken, Kulturangebot und umfassender Infrastruktur bequem erreichbar

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit optimaler Anbindung an Stadt, Verkehr und Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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