Einfamilienhaus in den Fahner Höhen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
99100 Großfahner
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SWJKQV8A9T

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus zur Kapitalanlage

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Großfahner bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche und einem 440 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause. Das Haus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2012 umfassend modernisiert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.258,06 €
Stellplätze
2
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.2
Gültig bis
2035-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad / WC getrennt

Einfamilienhaus mit Keller in massiver Bauweise
Baujahr 1984
Dacheindeckung 1984
Fenster 2012
Heizung / ÖL 1994
Elektrik 1994
Steigleitungen 1994
Innentüren 2005
Wohnzimmer im EG 2000 renoviert
Kaminöfen 2012 eingebaut
Flur im EG 1995 gefliest
Küche 2008 saniert
Bad im EG 1994 saniert
Zimmer und Flur im DG 2012 modernisiert
Gäste-WC im DG 2022 saniert
Bad im KG 1994 saniert
Zugang im Garten
Klärgrube

Lagebeschreibung

Großfahner liegt an der Straße von Döllstädt (wo sich der nächste Bahnhof befindet) nach Molschleben und Gotha am östlichen Abhang der Fahner Höhe, die im Abtsberg am Ortsrand von Großfahner eine Höhe von 412 Metern erreicht. Es bestehen Busverbindungen nach Dachwig, Gotha und Erfurt.

Großfahner ist sehr ländlich geprägt. Neben einem größeren Agrarbetrieb und verschiedenen Obstbauern sind weitere Arbeitgeber unter anderem Medizintechnik, ein Pulver- und Farbbeschichtungsbetrieb sowie ein Metzger.


Durch den Ort fließt der Jordan, ein Bach, der in der Fahner Höhe entspringt und einen Kilometer nordöstlich in den Speicher Dachwig mündet, einen knapp einen Quadratkilometer großen Stausee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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